Vorige | Volgende

Geuzenweg 100 HILVERSUM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

• TOP TOT TEEN GERENOVEERD (2010) • LEUKE STIJLKENMERKEN • UITGEBOUWD • GROTE HOBBYRUIMTE

SFEERVOLLE MIDDENWONING MET GROTE VRIJSTAANDE HOBBYRUIMTE

Deze stijlvolle middenwoning (perceelgrootte 143 m²) is met veel liefde aangepast aan het huidige wooncomfort, waarbij de eigenaren met oog voor detail en stijl tewerk zijn gegaan. Zo zijn vele "oude" materialen hergebruikt, maar tevens eco-producten gebruikt voor isolatie.
Het eindresultaat is een grondig verbouwd, goed geïsoleerd en gezellig woonhuisje, waarbij u eventueel een hobby aan huis uit kunt oefenen in de goed gebouwde en ruime schuur van ruim 20 m².
De goed bemeten achtertuin ligt op Zuid Oost.

Energiebesparing:
Douche WTW (warmte terug win): warmt het koude douchewater voor met het warme afvalwater uit de douche.
De volledige buitenschil en het grootste deel van de binnenschil is geïsoleerd. Op de spouwmuur van de uitbouw na, allemaal met Isovlas (milieuvriendelijk/ecologisch en niet irriterend).
De verdiepingsvloer is geïsoleerd met Pavaterm (ook milieuvriendelijk/ecologisch).
Op de begane grond is gekozen voor gelaagd glas om het oude uiterlijk van het huis niet teniet te doen, maar wel een iets hogere isolatie en anti-inbraak te creëren.
Originele details:
Beneden zijn alle inbouwkasten, deurkozijnen van de kamerdeuren en de schuifdeuren tussen voor- en huiskamer origineel.
De deuren en ramen tussen huiskamer en keuken en die van de keuken zijn wel echt oud, maar niet origineel van dit huis.
De trekbel is origineel.
De kachel in de huiskamer (overname) is door de huidige eigenaar in de kruipruimte gevonden en heeft vermoedelijk ooit eerder in dit huis staan branden.

Indeling:
Entree, gang, woon – eetkamer en suite, met vaste kasten, houten vloeren en schouw in de achterkamer, tussenhalletje met toilet.
Vanuit de woonkamer via schuifdeuren bereikbare, sfeervolle woonkeuken, met schouwtje, ouderwetse verarmingsradiator, royaal keukenblok met groot kooktoestel (overname), afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker voor direct kokend water. Verder onder de plinten "kick – spaces die verwarmen via de c.v. installatie. Kelder.
Op de vloer: visgraat gelegde (klein motief) parketvloer en Portugese tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop, wasruimte gecombineerd met opstelling c.v. ketel, ruime en gemoderniseerde badkamer met dubbele doucheruimte, toilet en wastafel met meubel.
Slaapkamer (11 m²) met bergvide (via luik bereikbaar), 2e slaapkamer (8 m²).
Deze verdieping is voorzien van houten vloeren.

Bijzonderheden:
- Electra; 12 aut. groepen, 3 fase (kracht)stroom, met 2 aardlekschakelaars
- Gas c.v.; Nefit HR combiketel, bouwjaar 2008
- Lage energiekosten: (thans €.120 gas en elektra per maand)
- Gehele dak (pannen, folie, panlatten, goten) vernieuwd in 2010
- Isolatievoorzieningen; vloeren geïsoleerd, muren geïsoleerd, dak geïsoleerd en ramen voorzien van gelaagd glas en op de verdieping isolatieglas. Tevens zijn de wanden naar de buren (waar relevant) geïsoleerd tegen geluid

Woonoppervlakte : 79 m²
Inhoud : 276 m³
Externe bergruimte (schuur) : 20,2 m²
Perceelgrootte : 143 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
overig, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
276 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combiketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
6963
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 6 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Geuzenweg 100 HILVERSUM

naar Geuzenweg 100 HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object