Vorige | Volgende

Gooiergracht 177 LAREN

Bewaar object
NIEUW, Deze woning is onder bod

Omschrijving

FIJNE BUURT • RUIME GEZINSWONING (129 M² WOONOPPERVLAK) • 12 ZONNEPANELEN • FLINKE ACHTERTUIN OP WEST

Aan de rand van de bebouwing gelegen, met vrij zicht aan de voorzijde over het groen, ligt deze keurige gezinswoning. De achtergelegen woonwijk is zeer kindvriendelijk (mede door de ligging achter aan een ruime speelplaats). Tevens op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, zwembad, bos/heide en het gezellige dorp van Laren.

Door gebruik van onder andere kunststof kozijnen zeer onderhoudsvriendelijk. Tevens voorzien van 12 zonnepanelen, hetgeen flink bespaard op de energiekosten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (vrijhangend closet)
Toegang naar het woongedeelte met aan de voorzijde een complete en nette keuken, voorzien van; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en combi oven.
Royale en lichte woon-eetkamer over de achterzijde met mooi zicht over de tuin.
Daarnaast nog een separaat toegankelijke (multifunctionele) kamer met toegang tot de tuin.
Open trap naar de verdieping met trapkast.

De begane grond is grotendeel afgewerkt met een fraaie, massief eiken, planken vloer, deels voorzien van inbouwspots en strak stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop met tochtdeur, grote (multifunctionele) kastruimte
Keurige en complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en decoradiator.
Grote slaapkamer aan de voorzijde (gemakkelijk om te zetten naar 2 slaapkamers).
Royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelling wasmachine-/droger en c.v. ketel (+ omvormers van de zonnepanelen).
Grote slaapkamer (Veluxraam), wastafel en bergkamer. Tevens bergruimte achter de knieschotten.

In de achtertuin staat een prima houten schuur, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- C.v.: Remeha Avanta HR ketel (bouwjaar aug. 2017)
- Isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Zonnige, vrij gelegen, diepe achtertuin op west, gelegen aan speelplaats.
- Perceeloppervlak: 202 m²

Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud : 449 m³
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg / kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Bruto inhoud
449 m³
Perceeloppervlakte
202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
3183
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gooiergracht 177 LAREN

naar Gooiergracht 177 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object