Vorige | Volgende

Julianaweg 2 KORTENHOEF

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

HEERLIJK CENTRALE PLEK • HOEKWONING • PRIMA ONDERHOUD • GARAGE • 122 m² GEBRUIKSOPPERVLAK

Dat zijn de kernwoorden bij deze sfeervolle woning.

Op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof en overige voorzieningen ligt deze royale en karakteristieke 3-onder-1 kap hoekwoning met vrijstaande garage en vrije ligging aan de zijkant en voorzijde.

Kortenhoef is een prachtige. landelijk gelegen gemeente, temidden van de landerijen en watersportgebieden geniet je hier volop van rust en alles wat je hartje begeert, maar bereik je tegelijkertijd snel alle belangrijke steden rondom.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet en trap naar eerste verdieping.

Ruime-, L-vormige woonkamer en suite voorzien van een fraaie hardpartij in het woongedeelte en mooi glas in lood in de (boven)ramen.
Semi open nette keuken aan de achterzijde met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de besloten achtertuin op zuid-west.

De leuk aangelegde voor en zij-tuin bieden eveneens veel privacy. Er is vanaf de achterzijde tevens toegang tot de ruime garage en de daar achter gelegen berging (bereikbaar via het achterom).

Eerste verdieping:
Overloop met wasmachine/droger kast, ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten, ruime voorslaapkamer met vaste kast, 3e kleinere kamer. Grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aangrenzend balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder verdieping te bereiken. grote overloop met dakraam en dakkapel, opstelling c.v. ketel, 2 kleine slaapkamers met Velux dakramen en een bergvliering.
Desgewenst is de indeling van de zolder eenvoudig aan te passen.

BIJZONDERHEDEN:
- Electra: 8 automatische groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming: Nefit Ecomline HR ketel uit ca. 2001
- Isolatie: voorzien van isolerende beglazing, voorzetramen en dakisolatie;
- Aan de achterzijde zonneschermen
- een stukje van de zij-tuin wordt voor ca. E.65 pj gehuurd van de gemeente;
- De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaat;
- De oprit aan de achterzijde biedt plaats voor 1 auto om te parkeren.

Woonoppervlakte : 122 m²
Perceeloppervlak : 268 m²
Inhoud : 440 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 3.7 m²
Externe bergruimte (garage) : 13.2 m²
Externe bergruimte (berging) : 2.8 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Econline
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kortenhoef
Sectie
B
Perceel
5553
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 11 x 5 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Julianaweg 2 KORTENHOEF

naar Julianaweg 2 KORTENHOEF
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object