Vorige | Volgende

Lijsterweg 46 HILVERSUM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWD • GEHEEL GERENOVEERD • DIEPE ACHTERTUIN OP ZUID • PRETTIGE LIGGING

KARAKTERISTIEKE MIDDENWONING MET VRIJSTAAND HOUTEN SHALET

Het is heerlijk vertoeven aan de Lijsterweg 46 in Hilversum. Een sfeervolle, uitgebouwde en vrij recent geheel gerenoveerde middenwoning met een diepe en zonnige achtertuin (zuid), gelegen aan een gezellige straat en op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen.

Indeling:
Entree met halletje, meterkast en modern toilet (vrijhangend closet) met fonteintje. Vervolgens komt u binnen in de zeer ruime en diepe woon-/eetkamer (35 m²), uitgerust met een keurige laminaatvloer en een haardkachel (overname).
De behaaglijke woonkamer is voorzien van een leuke erker aan de voorzijde, kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is een geluidsisolerende wand aangebracht.
De woonkeuken (2008) is zeer compleet: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, combi-oven, warmhoud lade, koelkast en vriezer.
Onder de keuken bevindt zich een prima kelder (via luik te bereiken.
Daarnaast beschikt u over een fijne bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en cv ketel.
De aanbouw aan de achterzijde beschikt over een (Velux) dakraam met afstandsbediening en lichtsensor voor bediening van het verduistering screen.

1e Verdieping:
Overloop, 1 kleine kinderslaapkamer (kleine dakkapel), 2e ouderslaapkamer (Velux dakraam), 3e slaapkamer (dakkapel), een moderne badkamer (2008) met vrij hangend toilet, ruime douche, vaste wastafel met ombouwmeubel, decoradiator en elektrische vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Via een luik met vlizotrap komt u op de bergvliering; ideaal als extra opslagruimte.

Kortom; een zeer verzorgde woning!

Overige bijzonderheden:
- Electra (2008); 8 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars. Glasvezelaansluiting;
- Gas c.v.; Remeha HR combiketel, bouwjaar 2008;
- Schilderwerk buiten; 2014;
- Erker voorzijde in 2008 gebouwd en uitbouw naast keuken in 2013;
- Binnenwanden geluidswerend;
- Pannendak vernieuwd / gerenoveerd: voorzien van folie, nieuwe panlatten en dakpannen. Ook platte daken van recente datum;
- Isolatievoorzieningen; geheel voorzien van isolatieglas, muur- en plafondisolatie op de 1e verdieping

Woonoppervlakte : 87 m²
Inhoud : 332 m³
Overige inpandige ruimte (kelder) : 8.1 m²
Externe bergruimte (shalet) : 7.3 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Perceelgrootte : 149 m²
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
1612
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lijsterweg 46 HILVERSUM

naar Lijsterweg 46 HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object