Vorige | Volgende

Prieelvogelweg 24 ALMERE

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Op een ruime kavel van 2.539m2 in Almere Hout ligt deze prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande moderne, gelijkvloerse en uitstekend onderhouden villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 364m2. De architect, Algra & Marechal, heeft de voornaamste woonwens van de opdrachtgevers weten om te zetten in een woonbeleving: een optimale binnen/buitenbeleving voor veel licht, lucht en ruimte in het gehele huis. Om deze woonbeleving te versterken is de binnenhuisarchitecte Bep Fassart ingeschakeld, waardoor de keuze voor deuren, het lichtplan en dergelijke perfect aansluiten op het ontwerp.

De villa heeft naast een woonkamer met verlaagd zitgedeelte (71m2) een eetkamer (37m2), een loungehoek (15m2), een woonkeuken (20m2) en een bijkeuken (16m2) met aparte wasruimte maar liefst 4 slaapkamers (22m2, 21m2, 19m2, 14m2) met 4 naastgelegen badkamers, een logeerkamer (15m2), een fitnessruimte (14m2) en een werkkamer (16m2). Door de indeling is de zeer ruime villa uitstekend geschikt om kantoor aan huis te hebben, dan wel als kangaroowoning voor 2 huishoudens.

De villa is gelegen op een kleinschalig woon/werk-bedrijventerrein in het buitengebied van Almere Hout met een aan de agrarische sector gerelateerde bestemming voor bedrijven; hoveniers, tuinarchitecten, grondwerkers, leveranciers aan de dienstverlenende agrarische sector etc. Op het terrein achter het huis is een loods aanwezig met een oppervlakte van 283 m2 (inclusief verdieping); dit terrein is via een afsluitbare oprit bereikbaar. Het bestemmingsplan "Wijzigingsplan bedrijventerrein Vogelweg" en de bijbehorende informatie is op te vragen bij de makelaar. Ook paardenliefhebbers zijn welkom om te komen kijken, dit is een uitgelezen plek voor paard aan huis.

Kenmerken als hoge plafonds, plafondhoge deuren, zeer hoog niveau van afwerking (Villeroy & Boch, Grohe, Ringlever, G-rail, Jung), een centraal bedieningspaneel om alle plafondspots te kunnen bedienen en dimmen, elektrische snufjes, afzonderlijk instelbare vloerverwarming in alle ruimtes, muziekboxen in het plafond, stofzuigerinstallatie, alarminstallatie vormen slechts het begin van de omschrijving van het comfort.

Ligging
De Prieelvogelweg is gelegen in Almere Hout, tussen de weilanden en groen. Voor bedrijven is de ligging nabij de uitvalswegen ideaal: de bereikbaarheid en vindbaarheid is uitstekend! Het is er heerlijk wonen, met volop uitrij mogelijkheden voor paarden en voldoende bos om een paar uur te kunnen wandelen. Door de ligging nabij de A-27 ben je binnen 10 minuten in Almere, maar bijvoorbeeld ook snel in 't Gooi. Een ideale ligging voor mensen die de rust zoeken van het buitenleven, maar de voorzieningen binnen 10 autominuten willen kunnen bereiken.

Indeling
Overdekt entree, royale hal met fraai hoog plafond, glazen taatsdeur en strak gestuct plafond met lichtplan, luxe zwarte plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, modern toilet met fonteintje.

Toegang tot 2 royale slaapkamers (ca 22m2 en 19m2), welke beide zijn voorzien van een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen privé-terras.

Zodra u binnenstapt in het woongedeelte, ervaart u ruimte en verbinding: de woonkamer, de eetkamer, de biljarthoek, de loungeruimte en de woonkeuken staan met elkaar in open verbinding, terwijl het tevens aparte ruimtes vormen, waar je je even kunt terugtrekken. Grote raampartijen met schuifpuien naar de voor- en achtertuin optimaliseren de binnen/buitenbeleving.

Het gezellig verlaagde zitgedeelte met fraaie Jatobavloer kenmerkt zich door een door ramen gelift verhoogd plafond; het lichteffect is prachtig! De open haard (Ringlever) bevindt zich tussen 2 schuifpuien in de gevel, met toegang tot de voortuin met grote vijver en heerlijk zonneterras met de middag- en avondzon.

De woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met zitgedeelte, zeer veel werkruimte, een fraai glazen aanrechtblad, voorzien van luxe apparatuur van Siemens en Gaggenau. Een kookeiland met lavagril en frituur maken de luxe compleet. De keuken heeft openslaande deuren naar de voortuin; een heerlijke plek om tijdens het koken even te zitten dan wel om de dag af te sluiten.

Direct naast de keuken is een ruime bijkeuken aanwezig, welke is voorzien van een aparte ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, werkblad met water, een inbouwkast voor technische voorzieningen voor de mechanische ventilatie, de CV-installatie (2003 Nefit Ecomline), een vloerverwarmingsunit (meerdere units aanwezig t.b.v. afzonderlijke bediening), de boiler (waarmee in 4 badkamers tegelijkertijd kan worden gedoucht), en het stofzuigersysteem.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime carport, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.
De doorgang met 12 meter glas, schuifpui en uitzicht op de Japanse zijtuin vormt de schakel naar het 2e gedeelte van de villa. De hieraan gelegen riante hoofdslaapkamer heeft airconditioning, een luxe semi-open badkamer met whirlpool, ruime douchehoek met 2 douches, dubbele wastafel met mooi wandmeubel. De badkamer (ca. 20m2) is voorzien van apart geschakelde elektrische vloerverwarming, inbouwspots met dimmers, een separaat toilet (vrijhangend met verzonken reservoir) plus een urinoir. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruime walk-in closet (7m2); ook hier staan de ruimtes in open verbinding met elkaar. Tevens is er een schuifpui aanwezig met toegang tot de centrale tuin met verwarmd zwembad.

Het momenteel als kantoorgedeelte ingerichte achterste deel van de villa bestaat uit 4 royale kamers (ca 16m2, 15m2, 14m2 en 14m2) welke nu zijn ingedeeld als fitnessruimte met infraroodsauna, werkkamer met kitchenette en toegang tot de 4e badkamer, welke is voorzien van douche, toilet en wastafel; 2 ruime werkkamers. Dit gedeelte heeft een achteringang met aparte hal; samen met de badkamer en de kitchenette is dit gedeelte van de villa dan ook voor vele doeleinden geschikt. Ook vanuit dit gedeelte zijn de tuinen middels een deur of schuifpui bereikbaar. Airconditioning en een elektrisch screen zijn aanwezig.

De 3 tuinen zijn ontworpen door architectenbureau Arend Jan van der Horst: de rustieke voortuin met 24 meter lange vijver met koi karpers, een fraaie houten vlonder, waar u achter de privacy van de hoge heg heerlijk uit de wind kunt genieten van de middag- en avondzon. De Japanse zijtuin zal de liefhebber op waarde weten te schatten: de eigenaren houden van mooie beplanting en bomen en dat ziet u in de tuininrichting terug. De centrale tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met verlichting (8 x 4 meter) met een diepte van 1.2 meter naar 1.80 meter) vormt het centrum van deze tuin: een strak en gezond gazon rondom, een groot vlonderterras met pergola begroeid met druiven, een groot terras bij de schuifpui van het leefgedeelte maken dit tot een heerlijke plek om te zitten. Alle tuinen zijn voorzien van een computer gestuurde sproeiinstallatie, buitenverlichting en elektra.

Het gedeelte achter het huis wordt nu gebruikt ten behoeve van hovenierswerkzaamheden: dit is bereikbaar via een oprit naast het huis, welke met een hek afsluitbaar is. De loods met een oppervlakte van 283m2 (inclusief verdieping) is voorzien van een hoge overheaddeur. Het buitenterrein is voorzien van stelcon platen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003; woonoppervlakte 364m2; loodsoppervlakte 283m2; perceeloppervlakte 2.539m2;
• Traditioneel gebouwde luxe, ruime, gelijkvloerse kubistische villa met uitstekende mogelijkheden voor bedrijf aan huis, paarden aan huis. Unieke architectuur, unieke ligging met veel mogelijkheden;
• De villa is voorzien van 4 badkamers die grenzen aan de slaapkamers, waarvan 3 inclusief toilet en 1 met apart toilet en urinoir. Daarnaast is er 1 apart toilet met fonteintje bij de entree;
• Het verwarmde zwembad is voorzien van verlichting, filter met pro nature systeem en een stofzuigrobot;
• De villa is in 2014 voorzien van nieuw schilderwerk; kozijnen, gevels en mahoniehouten boeidelen;
• Voorzien van bijzonder lichtplan met ca 130 inbouwspots, voorzien van centraal stofzuigersysteem, alle kamers zijn voorzien van bedraad internet, alle ruimtes voorzien van eigen vloerverwarming, veel ruimtes voorzien van schilderijrails. Luxe hoogwaardige afwerking;
• De villa en loods zijn voorzien van een alarm systeem, met alle ramen en deuren met ingebouwde contacten en alle ruimtes voorzien van bewegingsmelders. Het systeem is aangesloten op een meldkamer;
• De tuinen zijn voorzien van een computer gestuurde sproeiinstallatie met vochtmeter;
• Ruime loods van 283m2 (inclusief verdieping) voorzien van sectionaaldeur, krachtstroom en kitchenette;
• Het bestemmingsplan biedt mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woning;
• Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
364 m²
Inhoud
1.280 m³
Perceeloppervlakte
2.539 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, airconditioning, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
A
Perceel
544
Oppervlakte
2539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prieelvogelweg 24 ALMERE

naar Prieelvogelweg 24 ALMERE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object