Vorige | Volgende

Rozenstraat 50 Hilversum, Bloemenbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

HEERLIJKE BUURT • GEBRUIKSOPPERVLAK 115 m² • NIEUWE OPBOUW ZOLDERETAGE 2017 • HOEKWONING

Sfeervol en comfortabel wonen in de gewilde "Bloemenbuurt", zeer gunstig ten opzichte van zowel het centrum als het winkelgebied "Gijsbrecht van Amstelstraat", scholen, gemoderniseerde geschakelde hoekwoning met flinke voor- en besloten zonnige achtertuin op het westen met schuur.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met massief eiken vloer, glas in lood ramen en hoge plafonds met inbouwspots, separate achtergelegen moderne keuken (2013) met kookeiland, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie en openslaande deuren naar de tuin.
Onder de keuken is een kelder die via een luik toegankelijk is.

1e Verdieping:
Overloop met glas in lood raampartij, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, luxe en moderne badkamer (2012) met dubbele ingang via de hal of de achterslaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/ingebouwde douche, toilet, design radiator, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het platte dak boven de keuken bereikbaar middels een deur.
Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar nieuwe in 2017 gerealiseerde zolderverdieping met grote slaapkamer (dakramen en grote dakkapel), welke ook te verdelen is in 2 kamers en extra douchegelegenheid, wasmachine en droger-ruimte, kledingkast alsmede diverse bergruimten.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Electra:9 automatische groepen en aardlekschakelaar;
- C.v.: Atag HR ketel uit 2012
- Isolatie: Voorzien van dakisolatie, plafonds zijn geïsoleerd en isolerende beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde in 2018 verricht;
- Zonnige achtertuin met veel privacy en grote voortuin;
- Stenen berging is geïsoleerd;

Woonoppervlakte : 115 m²
Perceeloppervlak : 144 m²
Inhoud : 418 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 7.1 m²
Externe bergruimte (kelder) : 7.1 m²
Externe bergruimte (berging) : 5.5 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
hilversum
Sectie
L
Perceel
1440
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 4 x 7 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozenstraat 50 Hilversum, Bloemenbuurt

naar Rozenstraat 50 Hilversum, Bloemenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object