Vorige | Volgende

Boomberglaan 3 Hilversum, Boomberg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

English version below

PRACHTIGE BUURT • VRIJSTAAND • NABIJ HET CENTRUM • KEURIG ONDERHOUDEN

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING (1956) MET HOUTEN SCHUUR

In de gewilde villawijk de Boomberg (beschermd dorpsgezicht) gelegen, zeer charmant vrijstaand woonhuis met eigen oprit en houten schuurtje in de achtertuin.
De sfeervolle, kleinere tuin wordt omringd door groen, waardoor je toch een ruimtelijk gevoel en privacy ervaart.

Verder is de locatie met name aantrekkelijk, door de nabijheid van het centrum, alsmede de korte afstand tot het Corversbos.

De grootte en indeling zijn bij uitstek geschikt voor een 2 persoons huishouden of klein gezin.

Uniek huis in deze prijsklasse. Kom kennis maken met de sfeer en fraaie locatie!

Indeling:
Entree aan de zijkant via een gietijzeren hek, hal met natuursteen / plavuizen vloer, meterkast, modern toilet, L-vormige woonkamer aan de voorzijde met haardkachel en deur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer bereikbare extra kamer (tevens met deur naar de zijtuin), ook geschikt als werkkamer of extra slaapkamertje.
Aan de achterzijde bevindt zich een dichte keuken met L-vormig aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast en vaatwasmachine. Kast met c.v. ketel. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met wasmachineopstelling, kleinere L-vormige slaapkamer met 2 dakramen en bergruimten , grote 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en dakkapel. Hierin bevindt zich een luik met Vlizotrap naar de bergzolder.
Tussen de slaapkamers in ligt de nieuwe en luxe badkamer (in 2017 geplaatst) met een vrijstaand ligbad, separate douche, steigerhouten badkamermeubel met waskom, deco radiator en hangend toilet. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van een eiken parketvloer.

Bijzonderheden:
De woning is eind 2017 verbouwd, inclusief:
- Houten vloeren door de hele woning
- Nieuwe moderne badkamer
- Nieuwe openslaande deuren naar de tuin
- Dik Geurts houtkachel
- Nieuwe combiketel (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2017)voor CV en warm water
- Dubbele beglazing in de hele woning
Voorts:
- Volgens overlevering uit het verleden voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
- Electra: 7 automatische groepen met aardlekschakelaar.

Woonoppervlakte : 111 m²
Perceeloppervlak : 295 m²
Inhoud : 418 m³
Externe bergruimte (schuur) : 8.4 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH:

Top location • detached • close to city centre • well maintained

Characteristic detached family house (1956) with wooden shed

Located in the popular residential area of Boomberg (protected cityscape), very charming detached house with its own driveway and wooden shed in the back garden.
The attractive, smaller garden is surrounded by greenery, so you still experience a spacious feeling and privacy.

Furthermore, the location is particularly attractive, due to the proximity to the city centre, as well as the short distance to the Corversbos.

The size and layout are ideally suited for a couple or small family.

Unique house in this price range. Come and discover the atmosphere and beautiful location!

Layout
Through the cast iron gate to the garden you reach the front door on the side of the house. Entrance to the hallway with stone floor, stairs, wardrobe and toilet with sink. The layout of the house provides ample natural light in all rooms. The L-shaped spacious living room has windows on three sides, a door to the garden, and a cosy wood-burning stove. From the living room you reach an extra room, suitable as study, playroom or bedroom. The closed kitchen with French doors to the garden and the necessary built in appliances is situated at the back of the house.

First floor

The wooden stairs lead to the landing with connection for washer/dryer and access to two good-sized bedrooms and the bathroom. The recently renovated bathroom has a walk-in shower, standing bath, wash bowl, second toilet and design radiator.
The spacious master bedroom has a folding ladder to the attic.

Details

Renovation in 2017 including:
- New wooden oak floors throughout the house
- New bathroom
- New French doors in the kitchen
- New wood-burning stove
- New central heating boiler (2017) for heating and hot water
- Double glazing throughout

Furthermore:
- According to information from the past provided with cavity wall insulation and floor insulation
- Electricity: 7 automatic groups with earth leakage circuit breaker.

Living area : 111 m²
Land area : 295 m²
Content : 418 m³
External storage space (shed) : 8.4 m²
Everything is NEN 2580 measured (measurement report available *)
Transfer of the property : in consultation

* The Measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
P
Perceel
663
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 4.50 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Boomberglaan 3 Hilversum, Boomberg

naar Boomberglaan 3 Hilversum, Boomberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object