Vorige | Volgende

Vissersstraat 13 Huizen

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

• MODERN, STIJLVOL ÉN KARAKTERISTIEKE BOERDERIJ
• AUTHENTIEKE DETAILS
• GEMEENTELIJK MONUMENT
• BESCHERMD DORPSGEZICHT
• PERFECT ONDERHOUDEN
• VEEL GEBRUIKSGEMAK

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ (ca.1600) MET KARAKTERISTIEKE SCHUUR

In het oude dorp van Huizen staat deze prachtige, met gevoel voor stijl gerenoveerde en monumentale voormalige boerderij, omringd door een heerlijke tuin, aan de voorzijde afgesloten door een automatisch bedienbaar toegangshek, waarachter een parkeerplaats. Verder heeft de woning een goed aangelegde tuin, terrassen en een vrijstaande (nieuw in Huizer stijl gebouwde) ruime schuur. Het oudste gedeelte van de boerderij dateert al uit de 16e eeuw. Nadien hebben er meerdere verbouwingen plaatsgevonden. Het resultaat is een boerderij met alle luxe en wooncomfort, maar tevens met die authentieke stijlkenmerken die de sfeer van het huis bepalen. Kijk bijvoorbeeld naar de levensboom in het bovenlicht van de voordeur of de antieke schouw in de werkkamer. In de oude bedstee in de woonkamer is een heuse bibliotheek gecreëerd. Het totaal biedt o.a. een ruime woonkeuken, een (wijn)kelder, een werkkamer op de begane grond, een ruime en nette badkamer en drie slaapkamers. Een boerderij om jaren heerlijk in te wonen.

Kom samen met ons de unieke sfeer ervaren.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met fraaie tegels, grote garderobe (in voormalige bedstee) en mooie trappenpartij naar vide met overloop, modern vrijhangend toilet. Toegang tot de werkkamer met hierin mooie inbouwkasten en een prachtige antieke schouw. Vanuit de werkkamer komt je via een vooringang met meterkast terecht in de woon-/ eetkeuken met kookeiland. Deze fraaie en in 2017 aangebrachte keuken is voorzien van een dik granito aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een quooker, een 6 pits gas kookplaat, 2 ovens en een vaatwasser. De keukenruimte is voorzien van een stijlvolle grote plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. Daarnaast een ruime bijkeuken met aanrecht, spoelbak, 2 honden kennels, opstelling CV ketel, was – en droogmachine en nog een losse spoelbak. Deze ruimte wordt verlicht door een zijraam en 2 dakramen en via de boerendeur kan je achterom naar buiten. In de woonkamer bevindt zich nog een 2e deur naar buiten en tevens vanuit de woonkamer een groot luik naar de ruime (wijn)kelder. De woonkamer is bijzonder sfeervol met ramen voorzien van roedeverdeling, balkenplafond en een gas open haard. Ook de vloer is bijzonder belegd met parket en een grote grijze tegel langs de plinten. Vanuit de deur in de woonkamer kom je weer terug in de entreehal.

Verdieping:
Vide / overloop met ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer met airco en kledingkasten, voorts 2 kinderslaapkamers, welke zijn voorzien van fraai ingebouwde bergruimten, bedden en bureaus. De nette
badkamer is ingericht met een douche, twee wastafels en een toilet. Hier is ook een dakraam geplaatst. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking.

Tuin:
Het huis wordt omringd door een mooie groen aangelegde tuin. Afwisselend afgebakend door hagen, hekken, een schutting en bomen. Er zijn verschillende terrassen. Parkeren kunt u op eigen terrein. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur gebouwd volgens oud Huizers model en voorzien van elektra en water. Hierin staat ook de airco unit.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woonboerderij met authentieke stijlkenmerken
- Oorspronkelijke bouw 16e eeuw
- Gerenoveerd en gemoderniseerd
- Op korte afstand van centrum van Huizen
- De boerderij aangemerkt als gemeentelijk monument
- Automatisch bedienbaar toegangshek met intercom bij de voordeur, video en afstandsbediening
- Electra 12 aut. groepen met 2 fase, alarm, CCTV systeem met meerdere camera's rondom de boerderij
- CV ketel Nefit HR Ecomline uit ca. 2002 met gekoppelde grote boiler

Woonoppervlakte : 171 m²
Inhoud : 641 m³
Overige inpandige ruimte (kelder) : 3.4 m²
Externe bergruimte (schuur) : 8.9 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
641 m³
Perceeloppervlakte
385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, CCTV, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, doorstroomboiler
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
2526
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 12 x 7.50 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vissersstraat 13 Huizen

naar Vissersstraat 13 Huizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object