Vorige | Volgende

Wolvenlaan 20 Hilversum, op rustige locatie, in woonwijk

Bewaar object
NIEUW, Deze woning is onder bod

Omschrijving

VERRASSEND GROTE WONING (145 m²) • RUSTIGE LOCATIE • INSTAPKLAAR • 5 SLAAPKAMERS

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET AANGEBOUWDE BERGING

Wie voor het huis staat bedenkt niet snel dat zich achter de voordeur een bijzonder ruim, licht en compleet gezinshuis bevindt. Maar dat doet het wél. Ruimte en comfort zijn twee woorden die bij deze woning passen. Een gezellige woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren naar de leuk aangelegde achtertuin, de moderne half open keuken, de houtkachel én de vloerverwarming in het hele huis nodigen uit tot een heerlijk gezinsleven. Op de verdiepingen in totaal 5 (slaap)kamers, een moderne badkamer en voldoende ruimte over voor de was en bergruimte. In totaal 145 m² aan puur woongenot. Wij nodigen u van harte uit te komen kijken.

Begane grond
Entree, gang met toilet (hangend) en garderobe.
Ruime uitgebouwde woon- / eetkamer (ca. 38 m²) met houtkachel en een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin.
In 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst voorzien van een 6-pits gasfornuis met een oven, 2e combi-oven, een vaatwasser en koelkast. De keuken is op praktische wijze verbonden met zowel de gang als de woonkamer.
Vanuit de gang toegang tot bijkeuken / bergruimte met opstelling CV, ruimte voor fietsen e.d. en een bergvliering. Op de gehele begane grondvloer ligt een grote plavuizen tegel met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer over de breedte aan de voorzijde, 2e grote (ouders-)slaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met douche/ligbad, wastafel met ombouw en 2e toilet.
Op de 1e verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer met eveneens vloerverwarming.

2e verdieping
Via vaste trap naar royale zolderverdieping. Op de grote overloop is een wasruimte gecreëerd met was – en droogcombinatie en kasten. Verder een ruime 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer met grote dakkapel en elektrisch rolluik aan de buitenzijde. Ook de 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Stahoge bergvliering via vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- zeer verzorgd geheel;
- zonnige achtertuin;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm (2016) aan de achterzijde;
- optimaal geïsoleerd, dak- muur- en vloerisolatie (energielabel B);
- geheel voorzien van vloerverwarming (inclusief 2e verdieping);
- leuk ingerichte achtertuin met achterom;
- rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kinderspeelplaats;
- in nabijheid van dagelijkse voorzieningen, winkels en uitvalswegen;
- CV ketel type Nefit excellent uit 2009

Woonoppervlakte : 145 m²
Inhoud : 508 m³
Overige inpandige ruimten (2x vliering) : 6,4 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
508 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
O
Perceel
1578
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wolvenlaan 20 Hilversum, op rustige locatie, in woonwijk

naar Wolvenlaan 20 Hilversum, op rustige locatie, in woonwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object