Vorige | Volgende

Zwarteweg 61 Bussum

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

"Wat een leuk en gezellig huis heb je toch! Dit hoor ik vaak van vrienden en familie die langskomen. Ik heb hier dan ook met veel plezier gewoond en heb al mijn kinderen hier zien opgroeien al spelend in en rond het huis."

"Mijn huis ligt aan de rand van de boomrijke villawijk 't Spiegel aan de Zwarteweg die doorloopt tot het spoor. Het is dan ook maar een paar minuten lopen van het station Naarden-Bussum. Schuin aan de overkant is al de weg die loopt naar alle sportclubs (voetbal, tennis en hockey) en de scouting. De kinderen konden daar gewoon lopend naar toe! Nog leuker is dat daar ook de ingang is tot het prachtige wandelgebied van Natuurmonumenten! Ook is er een groot speelveld met speeltuin op een minuut wandelen waar de kinderen toen ze nog heel jong waren eindeloos hebben gespeeld. En iets verder heb je de Mackaylaan waar de bakker, slager, bloemist, kaasboer, snackbar en een supermarkt is. Wat ik ook heel fijn vond, is dat er drie basisscholen op loopafstand zitten van het huis!"

Tuin

Achter het huis zit een fijne stille en zonovergoten tuin op het zuidoosten die volledig is aangepakt door een groot terras aan te leggen met een hele grote tafel waar we in de zomer eindeloos lang kan tafelen. De boom naast het terras is zo gesnoeid dat deze als natuurlijke parasol fungeert. Voor de kinderen hebben we al snel het gras vervangen door kunstgras waar ze eindeloos op konden spelen. Achterin de tuin waar de zon het langste staat, hebben we een heerlijke zithoek met haard gecreëerd naast de schuur die we onlangs met hout hebben laten bekleden en een nieuwe schutting hebben geplaatst. Langs het huis loopt een pad van de voortuin naar de achtertuin. De voortuin met oprit en fietsenstalling is onlangs nog helemaal vernieuwd. Het feit dat het huis een oprit heeft, is prettig en makkelijk! Wij kwamen uit Amsterdam en dat voelde als een enorme luxe!

Het huis

Het huis hebben we al die jaren goed onderhouden en er is heel veel aan gedaan. Toen we met ons piepjonge gezin hier aankwamen hebben we als eerste de woonkamer en de achterpui aangepakt en gezorgd voor nieuwe elektra, wanden en verhoogde plafonds en een grote nieuwe hardhouten klassieke achterpui met veel glas zodat er veel licht naar binnen valt en het huis weer de klassieke uitstraling had. Met het verbouwen hebben we zoveel mogelijk de oude stijlkenmerken behouden dan wel vervangen, zoals de mooie glas-in-lood deur in de vestibule. De keuken hebben we volledig vernieuwd net als de badkamer. Later hebben we in de woonkamer een en suite met open haard geplaatst. In de winter is het heerlijk om in de woonkamer voor de open haard te kruipen. Zomers zitten wij vooral bij de eettafel met zicht op de zonovergoten tuin. Toen de kinderen wat ouder werden en meer ruimte nodig hadden, hebben we de bovenste verdieping volledig verbouwd met nieuwe dakkapel, badkamer, slaapkamer en studeer/game kamer."

Indeling:

Entree, vestibule met glas in loodramen, garderobe, gang, toegang tot de kelder, modern toilet met fontein, ruime kamer en suite met hoge plafonds, open haard, serre aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, half open moderne en compacte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer. De plafonds op de begane grond zijn allemaal vernieuwd.

Kelder: vanuit de gang is een goede stahoge kelder bereikbaar. Goede wijn- c.q. provisiekelder.

1e Verdieping: Ruime en lichte overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon, tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde grote slaapkamer aan de achterzijde,  moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet. En handdoekradiator.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de zolder. Hier kom je boven op een grote open zolderruimte die nu in gebruik is als werkplek en als chill ruimte voor de kinderen. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, urinoir en hier is ook de aansluiting van de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Vliering: middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Royale en goed onderhouden karakteristieke helft van dubbele villa
• Gunstig gelegen aan de rand van ’t Spiegel nabij scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
• Vier ruime slaapkamers, werkkamer en twee moderne badkamers
• Elektra v.v. 10 groepen en 3 fase.
• Plafonds deels vernieuwd
• Keuken 2005 vernieuwd
• C.V. ketel (2018) wordt gehuurd voor € 29,95 p/mnd.
• Spouwmuren, vloerisolatie, dakisolatie
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
• Beschermd stads en dorpsgezicht
• Perceeloppervlakte 234 m²
• Bouwjaar 1914
• Woonoppervlakte 149 m²
• Overig inpandige ruimte 8 m² (kelder)
• Inhoud 601 m³
• Balkon 7 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
601 m³
Perceeloppervlakte
234 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
douche, urinoir, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
2127
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6.20 x 13.80 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwarteweg 61 Bussum

naar Zwarteweg 61 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object