Vorige | Volgende

John Franklinstraat 81 I Amsterdam, De Baarsjes

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW

Omschrijving

Instapklare woning • recentelijk verbouwd • 2 slaapkamers • ca 54 m² woonoppervlak

ENGLISH TEXT BELOW

Licht, zeer verzorgd 3 kamer appartement op de eerste verdieping gelegen met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is instapklaar met een lichte ruime woonkamer en slaapkamer annex badkamer, een baby/werkkamer, nette keuken, modern toilet en een berging (op de derde verdieping) gelegen op eigen grond in de zeer gewilde wijk De Baarsjes.

Met om de hoek het Erasmuspark en de bruisende Jan Evertsenstraat. Op steenworp afstand van leuke (lunch)cafés en restaurants als Café Cook, Sjas, Bar Baarsch, Biertuin West, Buurman & Buurman en op de hoek zit het world famous Broodje Daan. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Albert Heijn en de Dirk vergezeld met vele deli's, eettentjes en leuke winkels. Op enkele minuten fietsen ligt de Jordaan, het Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt en de populaire Food- en Filmhallen. Verder zijn een groot zwembad en sportgelegenheden in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling:
Via open stenen trap naar de eigen entreedeur op de eerste verdieping.
Entree, gang met bergkast (opstelling elektrameters), modern toilet (vrij hangend closet), kleine slaapkamer aan de voorzijde.
Woon-/eetkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon (zuidwest) met bergkast.
Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot een fraaie en moderne doucheruimte met douche (regenkop) en wastafel met ombouwmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne keuken met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en diepvrieskast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Alle vloeren zijn voorzien van een fraaie PVC afwerking.

Op de derde verdieping is er een berging.

Bereikbaarheid:
Het appartement is goed bereikbaar.
De ringweg A10 is op 2 minuten rijden. Het centrum is op fietsafstand en de bus of tram brengt je binnen een kwartier naar het Centraal Station en binnen 10 minuten naar Station Sloterdijk.


Bijzonderheden:
- Verzorgde instapklare woning
- Eigen grond (dus GEEN erfpacht)
- Bouwjaar 1932
- ca 54 m² woonoppervlak
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange
- Servicekosten van EUR 75,-
- CV HR combiketel: bouwjaar 2015 (Remeha Avanta)
- Ligging direct bij het Erasmuspark
- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Berging op de derde verdieping
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg / eind september

Woonoppervlakte : 53.5 m²
Inhoud : 177.3 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 3.7 m²
Externe bergruimte (berging kelder) : 2.1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH:
Turnkey apartment • recently renovated • 2 bedrooms • 54 m²

Light, well-kept 3-room apartment on the first floor with a sunny balcony on the southwest sun. Including a bright spacious living room ditto bedroom adjoining
bathroom, a baby / study room, neat kitchen, modern toilet and a storage room (on the third floor). This freehold property is situated in the very popular district "De Baarsjes".

Round the corner from the Erasmus Park and the bustling Jan Evertsenstraat. Steps away from cozy (lunch) cafes and restaurants such as Café Cook, Sjas, Bar Baarsch, Biertuin West, Buurman & Buurman and on the doorstep of the world famous Broodje Daan. Within walking distance you find several supermarkets like the Albert Heijn and Dirk, accompanied by many delis, eateries and specialty shops. The Jordaan, the Vondelpark, the cozy Ten Kate market and the popular Food and Film halls ("De Hallen") are within few minutes by bike. Finally, numerous sports facilities are nearby (swimming, gyms, yoga, etc.).

Layout:
An open stone staircase brings you to the private entrance on the first floor.
Entrance, hallway with storage cupboard (arrangement of electricity meters), modern toilet (free hanging closet).
The small bedroom (study) and living / dining room are located at the front of the apartment including a nice view.
At the rear is a spacious bedroom with patio doors to the balcony (southwest) with
storage cupboard.
This bedroom also gives access to the modern shower room with shower (rain
head) and sink with convertible furniture.
Furthermore located at the rear is the kitchen featuring a dishwasher, oven, 4-burner gas hob extractor, fridge, freezer and a washing machine connection.

All floors have a beautiful PVC finish.

There is a storage room on the third floor.

Accessibility:
The apartment is easily accessible.
The A10 ring road is a 2-minute drive away. The center is within cycling distance and the bus or tram will take you to Central Station within 15 minutes and to Sloterdijk Station within 10 minutes.

Characteristics:
- Neat, ready-to-move-in house
- Freehold property
- Year of construction 1932
- 55 m2 of living space
- Active Owners Association, professionally managed by Rappange
- Service costs of EUR 75, -
- CV HR combi boiler: year 2015 (Remeha Avanta)
- Located directly at the Erasmus Park
- All amenities located a short distance
- Sunny balcony on the southwest
- Storage room on the third floor
- Parking by permit
- Delivery in consultation / end of September

Living area: 53.5 m²
Volume: 177.3 m³
Building-related outdoor space (balcony): 3.7 m²
External storage space (storage cellar): 2.1 m²
Everything is NEN 2580 measured (measurement report available *)

* The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 75 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
177 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
22
Perceel
2689
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart John Franklinstraat 81 I Amsterdam, De Baarsjes

naar John Franklinstraat 81 I Amsterdam, De Baarsjes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object