Omschrijving
HEERLIJKE BUURT • TOP TOT TEEN KEURIG IN ORDE • VRIJSTAANDE GARAGE • 143 m² WOONOPPERVLAK
SFEERVOLLE, ROYALE HELFT VAN EEN 2/1 KAP WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE (PANNEN DAK)
Deze heerlijke gezinswoning op een gewilde locatie is gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht naar de bossen / de Zuiderheide. Het bezit alle praktische eigenschappen die het wonen extra comfortabel maken, zoals een uitgebouwde L-vormige woonkamer, visgraat gelegde parketvloer, paneeldeuren, openslaande deuren naar de achtertuin, 4 uitstekende slaapkamers, 2 moderne badkamers en een moderne (complete) keuken.
Daarnaast heeft deze woning een oprit met ruimte voor (minstens) 2 auto's, een vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen.
Deze locatie (beschermd stads- dorpsgezicht) is naast de gunstige ligging t.o.v. de natuur, ook nog prettig gelegen met betrekking tot de uitvalswegen, winkels en scholen.
Indeling:
Entree, vestibule met fraaie originele wandtegels (garderobe).
Hal, toegang tot de sta hoge kelder, royaal modern toilet (vrij hangend closet).
Ruime en uitgebouwde woon-eetkamer annex moderne U-vormige open keuken. Deze is voorzien van hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler voor warm water. Het plafond heeft inbouwspots.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca 38 m², een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een fraaie (visgraat gelegde) massieve Merbau parketvloer en een geluidwerende binnen (voorzet) wand naar de buren.
1e Verdieping:
Overloop, modern toilet (vrijhangend closet), riante slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), ruime ouderslaapkamer (achterzijde) en een moderne badkamer met ligbad (jets) / douchecombinatie, wastafel met ombouwmeubel, deco radiator en vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met overloop (wasmachine / droger / cv opstelling), 3e ruime slaapkamer achter, met zicht in de nok en dakkapel, 4e ruime slaapkamer voorzijde met zicht in de nok en dakkapel. 2e Moderne badkamer met 3e toilet, douche, wastafel, deco radiator en vloerverwarming.
Tevens beschikt de zolderverdieping over een ruime vliering (via luik bereikbaar).
De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
LET OP: de gehele woning heeft een geluidswerende wand naar de buren.
Kortom: een huis waar ieder gezin direct verliefd op zal worden!
Bijzonderheden:
- Electra (groepenkast 2005); 12 aut. groepen met aardlekschakelaars en glasvezel internet
- Er is een laadkast op de oprit voor het laden van een Hybride/Electrische auto
- UTP bekabeling begane grond en een aantal slaapkamers
- Gas c.v.; Remeha Calenta Ace 40c cw5. Bouwjaar 2021
- De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een open vliering onder het pannen dak
- Schilderwerk buiten; 2017
- Isolatievoorzieningen; dakisolatie, geheel voorzien van HR isolatieglas en geïsoleerde begane grond vloer (met uitzondering van het uitbouw en keukengedeelte)
- Energielabel: F
Woonoppervlakte : 143 m²
Perceeloppervlakte : 252 m²
Inhoud : 529 m³
Externe bergruimte (garage) : 14.8 m²
Overige inpandige ruimte (kelder) : 6.6 m²
Overige inpandige ruimte (vliering) : 2.7 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
