Vorige | Volgende

Kastanjelaan 30 Hilversum, Hilversum Zuid

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

TOP BUURT • GEHEEL PIEKFIJN IN ORDE • 195 m² WOONOPPERVLAK • HILVERSUM ZUID

RIANTE MIDDENWONING (POORTMODEL) MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING

Wonen op een perfecte plek in Hilversum Zuid, met om de hoek de uitgestrekte Hoorneboegse heide, scholen, verbindingswegen en aan een prachtige monumentale Dudok vijver gelegen, met een fantastisch uitzicht. Dat is wat deze woning (gebouwd in 1935) te bieden heeft.
Neem daarnaast de hoge mate van afwerking en onderhoud en de uiterst ruime maatvoering (195 m²). Waarbij als extra de zolder met toegevoegd de stahoge vliering de 'kers op de taart' vormt.

Met liefde hebben de eigenaren deze woning gekoesterd en onderhouden en dat voel en zie je direct.

Kom kijken voor een onvergetelijke indruk!

Indeling:
Entree, vestibule met betegeling en fraai glas in lood venster en tochtdeur naar de statige hal, royaal en keurig toilet, een deur naar de ruim bemeten woonkamer en suite en een 2e deur naar de deur naar de ambachtelijk vervaardigde keuken met toegang tot de ruime en droge kelder.
De praktische keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast (middels ladensysteem), vaatwasser en magnetron (achter rolluik).
De woonkamer is goed van afmeting en heeft een kleine erker aan de voorzijde (met aan de buitenzijde een markies). Verder wordt deze kamer middels prachtige glas in lood schuifdeuren (en kastruimte) gescheiden van de zeer ruime eetkamer welke via openslaande deuren toegang biedt tot de mooi aangelegde achtertuin.
De woonkamer heeft tevens een fraaie donker marmeren schoorsteenmantel met open haard. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van een massief stroken eiken parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop, keurig en ruim toilet, prima en ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en toiletspiegelkast.
Zeer ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde, met ruime vaste kast, garderobehoek annex walk in closet. Deze kamer heeft extra ruimte, omdat deze deels boven de poortdoorgang is gesitueerd.
Tweede ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde, met vaste kast en middels openslaande deuren toegang tot balkon met weids uitzicht over de vijver.
Derde kleinere werk- of slaapkamer. De twee laatste slaapkamers zijn indirect aan elkaar verbonden middels een gesloten doorgang met daarin een kast.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en praktisch ingedeelde riante zolderetage met grote werkruimte (2 dakramen), wasruimte, 2e keurige badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, ruime 4e slaapkamer (met dakkapel en vaste kast) aan de achterzijde en evenzo ruime 5e slaapkamer aan de achterzijde (met dakkapel en vaste kast).
Deze heerlijke zolderruimte is tevens geïsoleerd en biedt via Vliezotrap toegang tot een riante en stahoge berging over de gehele breedte van het huis, waar tevens de c.v. ketel is opgesteld. Deze berging is tevens voorzien van vloerisolatie.

Bijzonderheden:
- Electra; 10 groepen met aardlekschakelaar; glasvezel internet en diverse aansluitingen van (kabel) televisie in de woning
- Gas c.v.; Vaillant, HR Solide 24-28/3C. Bouwjaar 2007
- 11 Zonnepanelen middels participatie binnen het project P012 Dudok 2. Deze panelen liggen in het sportpark op de Dudok Arena en kunnen worden overgenomen.
- Isolatievoorzieningen; Deels isolatie in de "poortmuur" van de woonkamer, dakisolatie (deels) en isolerende beglazing (vrijwel geheel)

Woonoppervlakte : 195 m²
Perceeloppervlakte : 249 m²
Inhoud : 715 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 6.4 m²
Externe bergruimte (berging) : 12 m²
Overige inpandige ruimte (kelder en zolderberging) : 19.1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
715 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, mogelijkheid voor open haard
Warm water
centrale voorziening
Type ketel
Vaillant, HR Solide 24-28/3C
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
271
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 8.50 x 10 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kastanjelaan 30 Hilversum, Hilversum Zuid

naar Kastanjelaan 30 Hilversum, Hilversum Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object