Vorige | Volgende

Larenseweg 38F Hilversum

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

HELFT DUBBELE VILLA • 215 M² GEBRUIKSOPPERVLAK • VEEL STIJLKENMERKEN

HELFT VAN DUBBELE VILLA, 2 SCHUREN, ROYAAL OVERDEKT TERRAS

Zeer stijlvol en goed onderhouden villa, waarin heel veel stijlkenmerken bewaard zijn gebleven.
Daarnaast is deze villa zeer goed onderhouden, praktisch ingedeeld en heeft een fraai aangelegde voor-, zij en achtertuin met een leuk overdekt terras, voorzien van een kachel.
Korte samenvatting:
- Kamer en suite met fraaie deuren, plafonds, schouw en serre
- Dubbele goed uitgeruste keuken
- Veel glas in lood details
- Grote slaapkamers (2) en grote badkamer op de 1e verdieping
- Sfeervolle zolderetage met 2 a 3 slaapkamers, badkamer en was- c.v.- bergruimte
- Zeer praktische en mooi aangelegde tuin

In verband met de stijl en architectuur is deze woning aangewezen als gemeentelijk monument.

Begane grond:
Fraaie (overdekte) entree, voordeur, vestibule, hal, trapopgang, waaronder een bergkast, modern toilet (vrijhangend closet) met fonteintje, proviandkast, keldertoegang met meters en trap naar de goed bemeten en droge kelder.
Entree vanuit de hal naar de royale woon-eetkamer en suite annex met ruime serre. De woonkamer is voorzien van een fraaie marmeren schouw, mooie suite schuifdeuren (ook naar de serre), originele plafonds, kastruimte met paneeldeuren en een houten vloer. De serre heeft openslaande deuren naar de besloten en gezellige achtertuin.
De moderne keuken is bereikbaar via de hal, bestaat uit 2 gedeelten en is voorzien van: 2 close in boilers, 2 aanrechten met spoelbakken, vaatwasser, koelkast, magnetron, 5 pits gaskooktoestel (SMEG) met 2 ovens en afzuigkap. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via mooie bordestrap met fraai glas in loodraam en toilet toegankelijk.
Royale gang, achterslaapkamer met openslaande deuren naar groot balkon.
Moderne en zeer ruim bemeten badkamer met dubbele vaste wastafel, inloop douchte en royale garderobe kast.
Zeer grote voorslaapkamer (thans als 2e zitkamer in gebruik) met balkon.
Op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van PVC.

Bordestrap naar 2e verdieping:
Overloop, gezellige achterslaapkamer met vaste kast en dakkapel, 2 geschakelde en stijlvolle slaapkamers aan de zij- en voorkant, voorzien van dakkapel en vaste kast, 2e moderne badkamer (hangend closet, ligbad/douche, wastafel met ombouw) annex was-, stook- en bergkamer.
Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tevens beschikt dit zeer charmante huis over een zeer charmante tuin (zuid-oost ligging) met diverse zitjes, 2 schuren (met elektra) en een leuk overkapt terras met een houtkachel.

Bijzonderheden:
- Gas c.v.; ATAG HR uit 2008.
- Een parkeervergunning kost voor 1 jaar ca 90 euro.
- Isolatievoorzieningen; dakisolatie (gedeeltelijk / achterslaapkamer niet geïsoleerd), grotendeels enkele beglazing
- Elektra: 11 automatische groepen met 3 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting en kabel aansluiting

Gebruiuksoppervlakte: 215 m²
Perceeloppervlakte: 306 m²
Inhoud: 930 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 12 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 12 m²
Overige inpandige ruimte (schuren): 12.7 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-08-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum R 6180
Oppervlakte
306 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
56 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
306 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Larenseweg 38F Hilversum

naar Larenseweg 38F Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object