Vorige | Volgende

Neuweg 86 Hilversum, Centrum-Zuid

Vraagprijs € 517.500 k.k.

Bewaar object
NIEUW

Omschrijving

HELFT VAN DUBBEL • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • TUIN WEST • CENTRUM ZUID

Wil je wonen in een huis met karakter, uitstraling en goed onderhoud?
Met "om de hoek" het stadscentrum, speelpark, scholen en de leuke winkelstraat "de Gijsbrecht van Amstelstraat"? Het kan!

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (1904) EN VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR MET PANNENDAK

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis biedt jou daarbij ook nog fraai wooncomfort met moderne afwerking, maar ook karakter van "toen" en voorzieningen van recente jaren.

Als klap op de vuurpijl een zeer royale achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur (pannen dak).

Goed om te weten:
Er bestaat een goede optie om (na verkregen vergunning) een extra verdieping te creëren, waardoor een 4e, 5e en mogelijk zelfs 2e badkamer kan ontstaan. De indicatieve kosten voor de bouw hiervan bedragen ca. E.50.000

Begane grond:
Entree, meterkast, vestibule met authentieke vloertegels en fraai gedecoreerde (originele) ramen en deur naar de gang.
Toegang tot goed bemeten kelder.
Modern toilet met vrijhangend closet.
Toegang tot de fraaie, hoge en stijlvolle woon- eetkamer en suite. Plafond met plinten rondom en ornamenten stucwerk.

Aan de voorzijde een sfeervolle en knusse woonkamer met open haard en kastruimte.
Via de te sluiten suite deuren (dichte paneeldeuren) toegang tot de lichte en zeer ruim bemeten eetkamer annex open keuken met alle denkbare apparatuur, zoals: gaskookplaat (5 pits), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron en hardstenen blad.
De begane grond heeft een eiken planken vloer en openslaande deuren vanuit de eetkamer leiden naar de sfeervolle en zonnige achtertuin (west).

1e Verdieping:
Overloop met authentiek glas in lood raam in de zijgevel.
Kleine (slaap-) kamer voorzijde.
Ruime 2e slaapkamer voorzijde.
Royale slaapkamer aan de achterzijde met mooie grote kastenwand en toegang tot groot balkon.
Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en vrij hangend toilet.

Klein luikje naar mini puntje, hetgeen niet wordt gebruikt.

Bijzonderheden:
- Electra; 9 automatische groepen met 2 aardlekschakelaars. Tevens glasvezel internet aansluiting
- Gas c.v.; Remeha Calenta combiketel, bouwjaar ca 2009
- Stucwerk glad
- Vloerafwerking 1e verdieping: lamellen parket
- Authentieke paneeldeuren in de hele woning
- Schilderwerk; beneden binnen 2020, buiten 2016
- Isolatievoorzieningen; vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, vloerisolatie en (binnen)muur isolatie
- Energielabel: C
- De wasmachine aansluiting bevindt zich in een separate ruimte van de schuur

Kom kijken en ervaar de unieke sfeer van dit heerlijke huis.

Woonoppervlakte : 111.2 m²
Inhoud : 465 m³
Externe bergruimte (schuur) : 9.5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 10.3 m²
Perceeloppervlak :168 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig*)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
2255
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Neuweg 86 Hilversum, Centrum-Zuid

naar Neuweg 86 Hilversum, Centrum-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object