Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 80 Loosdrecht, Gooi

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LANDELIJKE LIGGING • TOP TOT TEEN KEURIG IN ORDE • PRIMA GEZINSWONING • 117 m² WONEN

Leuk gelegen dwarshelft van een voormalige boeren woning, met oprit voor 2 auto's, voortuin en flinke (nieuw bestraatte) zijtuin / terras.
Deze woning biedt extra opties voor bijvoorbeeld werken aan huis, of extra slaapkamer beneden (met douche), doordat er aan de achterzijde een uitbouw is gecreëerd.
Alle voorzieningen (zoals scholen, natuur, watersport etc.) zijn op korte (fiets-)afstand gelegen.
Voorts is de woning recent aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van een geheel nieuwe pannen dakbedekking (met folie en panlatten).

Kortom: een leuk huis, met 2 tot 3 slaapkamers hetgeen goed is onderhouden.

Indeling:
Entree, gang, trapkast.
Lichte woonkamer met plavuizen vloer en (voorzet) open haard annex landelijke nette woonkeuken v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Tussenhal met meterkast en modern toilet, was-/stookruimte.
Achter entree met toegang naar slaapkamer/praktijkruimte/studio annex separate douche. Deze ruimte is v.v. openslaande deuren met roedeverdeling naar de tuin en een plavuizen vloer met vloerverwarming (tevens separate c.v. HR combiketel).

1e verdieping:
Overloop met berging, dakraam en tevens ruimte voor een kleine werk/studeerhoek
Sfeervolle slaapkamer "onder de kap" aan de voorzijde.
Nette badkamer met whirlpool, separate douche, wastafel met meubel en 2e zwevend toilet.
Leuke 2e/3e slaapkamer aan de achterzijde.

Bergzolder:
Bereikbaar via vlizotrap, met opstelling 2e c.v. ketel en flinke bergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Electra; moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
- Alarminstallatie
- Gas c.v.; 2 ketels: 1x Nefit HR combiketel, bouwjaar ca. 2014 en 1x Bosch Hr combiketel, bouwjaar ca. 2010
- Voorzien van isolatieglas en dakisolatie
- Schilderwerk; 2020
- In 2019 is de gehele kap vernieuwd en voorzien van folie, nieuwe panlatten en nieuwe dakpannen
- Er is een bouwkundig rapport uit 2019 ter inzage (bij serieuze belangstelling)
- Energielabel: F
- Huidige betaling voor gas en elektra per maand: ca. € 100,-

Woonoppervlakte : 117 m²
Inhoud : 434 m³
Overige inpandige ruimte (bergzolder) : 3 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Bruto inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
212 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
1x Bosch, bouwjr 2010. 1x Nefit, bouwjr 2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
4341
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
6232
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
6155
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4 x 12 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 80 Loosdrecht, Gooi

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 80 Loosdrecht, Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object