Vorige | Volgende

Nijenrode 20 Huizen

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Nijenrode 20 is gelegen in de wijk Bijvanck West, een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Het betreft hier een leuke hoekwoning op een groot perceel met verrassende elementen. Zo is het perceel grond liefst 220 m2 groot. U treft hier niet alleen een diepe achtertuin maar ook behoorlijk wat grond naast de woning. Er kan zelfs op eigen terrein geparkeerd worden.

Daarnaast treft u hier een straatgerichte woonkamer en een grote tuingerichte woonkeuken. De thans inpandige berging zou zelfs nog bij de woonkeuken getrokken kunnen worden waardoor het geheel bijna 20 m2 groot wordt.

Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers van ca. 8 en 15 m2 te vinden waarvan de grootste ook in tweeën gesplitst zou kunnen worden. Een grote dakkapel in het schuine zijdakvlak kan hier extra winst opleveren. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een open douchehoek, een 2e toilet, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Hier kan je direct of op termijn hele leuke plannen op los laten.

Winkelcentrum Oostermeent is slechts een paar minuten fietsen. Ook de ontsluiting naar A1, A6 en A27 is enkele minuten rijden. Almere en Hilversum 15 min., Amsterdam 30 min.



SITUERING
De wijk Bijvanck is een wijk die midden jaren '70 zijn vorm kreeg en werd gezien als een groeikern voor 't Gooi. Het is van hieruit slechts enkele minuten naar de snelweg A27, A1 en A6. Almere en Hilversum liggen op 15 minuten en Utrecht en Amersfoort nemen ca. 25 minuten. Ook zijn er diverse sportclubs in de directe nabijheid. Zo is daar de Tennisvereniging Huizen op enkele minuten fietsen, Atletiekvereniging Zuidwal en honk- en softbalvereniging De Zuidvogels idem dito.
De Nijenrode is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. U treft hier aan beide zijden van de straat een trottoir en parkeergelegenheid. Parkeren kan hier overigens ook op eigen perceel

TUINLIGGING
De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuidoosten. Door zijn grote diepte en breedte heeft u hier echter de gehele dag de zon in de tuin. In de tuin is een fraaie houten overkapping geplaatst om de ergste warmte op te vangen en ook bij een zomers buitje buiten te kunnen zitten. De woning heeft een inpandige berging. Door de breedte van de kavel is het ook mogelijk de huidige verkapping naast de woning om te zetten in een dichte berging. Wellicht is er zelfs toestemming te verkrijgen om hier een garage neer te zetten (vraag dit na bij de gemeente). De tuin is voorzien van zowel bestrating als borders. Daarnaast is deze rondom voorzien van een schutting en kunt u via de poort achterom komen.

BEGANE GROND
De woonkamer is straatgericht en meet 3.60 x 5.00 = 18 m2. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, de vloer is uitgevoerd in laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Het zijraam geeft u extra licht.
Het toilet op de begane grond is gemoderniseerd en uitgevoerd met een wandcloset en een nette witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel.

KEUKEN
En dan de woonkeuken. Wie wil dat niet. Geheel gescheiden van de woonkamer en volledig gericht op de achtertuin. De pui in de achtergevel is te vervangen door openslaande deuren of -voor de liefhebber- een complete harmonicawand. En dan nog kunt u nog altijd een groot keukenblok kwijt. Het huidige keukenblok is eenvoudig maar deugdelijk en netjes en voorzien van de volgende onderdelen:
- 4-pits gaskookplaat
- vlakscherm afzuigkap voorzien van een motor en afvoer naar buiten
- Elektrische inbouw oven
- Een losse vaatwasser
- Een losse koel-/vries-combinatie.

De vloer van de hal en de woonkeuken is uitgevoerd met een blauwgrijze plavuis. Ook hier weer de hardhouten buitenkozijnen voozrien van dubbel glas. De inpandige berging zou eventueel ook nog bij de woonkeuken getrokken kunnen worden.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping valt direct de enorme grootte van de ouderslaapkamer op. Deze meet liefst 15 m2, waarbij de ruimte onder het schuine dakvlak buiten beschouwing is gelaten. Ruimte genoeg dus voor een grote inbouwkast. Het dak is aan de binnenzijde professioneel na-geïsoleerd. De kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in hardhout, hier echter voorzien van enkel glas. Op de vloer ligt een doorlopende laminaat.
Achter de knieschotten is de nodige bergruimte aanwezig welke toegankelijk zijn gemaakt middels schuifdeurtjes. Ook is het mogelijk deze hele schuine kant als kledingkast dicht te zetten.
De slaapkamer aan de voorzijde ligt deels onder het schuine zijdak. Een dakkapel kan hier het nuttige aantal vierkante meters verder omhoog brengen. De kamer kan prima dienst doen als kinderkamer met laminaat op de vloer, gestucte wanden en een na-geïsoleerd plafond/dak.
Via het raam aan de voorzijde en het Velux dakraam in het schuine dakvlak kijkt u uit over de straat voor en naast de woning.

BADKAMER
De badkamer is netjes en voorzien van een witte wandbetegeling en een bruinzwarte vloerbetegeling. U treft hier een open douchehoek, een toilet, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is groot genoeg om er direct of op termijn hele leuke dingen mee te doen. Zo kunt u hier een breed wastafelmeubel plaatsen en vraagt de douche om een hardglazen spatscherm. Het toilet kan vrijhangend worden gemaakt en wellicht kan de wasmachine in de ketelkast worden opgenomen. De leidingen zijn hiervoor reeds aanwezig.
In de CV-kast hangt de Remeha Tzerra gasgestookte combiketel uit 2016.

BIJZONDERHEDEN
- Gunstige ligging met scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en ontsluitingswegen in de directe nabijheid.
- Een ruim perceel van 220 m2 met een diepe achtertuin en een flinke zijtuin
- Grote tuingerichte woonkeuken met veel mogelijkheden
- Grote zonnige achtertuin met een overkapping en eveneens vele mogelijkheden
- De houten vrijstaande overkapping biedt beschutting tegen zon en regen
- 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Een nette deugdelijke badkamer met mogelijkheden
- Een Remeha Tzerra gasgestookte combiketel uit 2016, geplaatst in 2017
- Recent geheel geschilderde hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas op de begane grond
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
303 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
E
Perceel
4650
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8.50 x 14 m
Oppervlakte
119 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nijenrode 20 Huizen

naar Nijenrode 20 Huizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object