Vorige | Volgende

Soestdijkerweg 12 D Den Dolder

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is onder optie

Omschrijving

Buitenplaats 'Ewijckshoeve' • multifunctioneel kantoorpand • stijlvolle businesslocatie in de natuur

VRIJSTAAND KANTOORPAND (215 m²)

Inspirerende en stijlvolle kantoorlocatie.

Op de historische buitenplaats Ewijckshoeve is een bijgebouw met kantoorbestemming te huur.
Het kantoor ligt prachtig en stijlvol, omgeven door twee mooie karakteristieke gebouwen en eeuwenoude bomen. Rust, midden in de natuur en tegelijkertijd zeer goed bereikbaar door de nabijheid van uitvalswegen A1, A27 en A28. Het landgoed is bestemd tot rijksmonument en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Het gebouw zelf is in 1991 herbouwd op de fundamenten van een oude dependance. Met recht kan men spreken van een uniek en zeldzaam object.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
De begane grond van het bijgebouw heeft een ruime entreehal, 3 ruime werkkamers en aansluiting voor kitchenette. Het is mogelijk door herindeling om de ruimtes aan te passen.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een groot kantoorvertrek en een grote vergaderzaal, keuken en sanitaire voorzieningen.

Achter het gebouw bevindt zich een groot terras met uitkijk over een ruim grasland waarop de eeuwenoude oranjerie staat, bekend van de schilderijen van kunstschilder W.B. Tholen.

Bijzonderheden:
- Ruime parkeergelegenheid nabij gebouwen (ca 6 plaatsen beschikbaar)
- Alle ruimtes voorzien van UTP aansluitingen (er is een patchkast aanwezig)
- Alarminstallatie aanwezig
- Begane grond voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen
- Optioneel zijn een aantal ruimtes geschikt om her in te delen
- Openbaar vervoer naast het toegangshek
- Op loopafstand van restaurant- en hotelfaciliteiten
- De eigenaar behoud zich het recht van gunning voor
- Op de huurprijs is btw van toepassing

Verhuurbaar vloeroppervlak totaal : 215 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak beg. grond : 121 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak 1e verdieping : 95 m²
Inhoud : 645 m³
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : direct

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PARKEREN
Tot het object behoren ca. 6 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan kantoorruimte

AANVANGSHUURPRIJS
€ 21.000,-- per jaar ex BTW

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 jaar + 5 optiejaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs.

SERVICEKOSTEN € 250,- ex BTW per maand
Voor onderhoud van de direct omliggende omgeving, zoals oprit, gazon, perken, begroeiing, etc. alsmede verlichting, toegangshek (incl. digitale bediening) riool pompinstallatie, groot onderhoud c.v., opstalverzekering (excl. glasverzekering).
Huurder dient dienovereenkomstig voor eigen rekening zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor onder meer nutsvoorzieningen (gas en water) en communicatieve diensten.
Voor elektra wordt het verbruik per kwartaal afgelezen en in rekening gebracht. Dit verbruik is af te lezen middels een tussenmeter.

BTW CLAUSULE
Er is BTW verschuldigd over de huurprijs en de servicekosten.

HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 1,5% per jaar.

AANVAARDING
Direct.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurdersaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naam aanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
BTW belast
ja
Service kosten
€ 250 p/m
Conditie Service kosten
per maand
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
225 m²
Perceel
400 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Kamerindeling

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
A
Perceel
3690
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Soestdijkerweg 12 D Den Dolder

naar Soestdijkerweg 12 D Den Dolder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object