Vorige | Volgende

Vuntuslaan 45 Loosdrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

• BESLOTEN RUSTIGE BUURT • FUN BIJ HET WATER! • PRIMA STARTERSWONING •

FIJNE MIDDENWONING (1956) MET VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR

Wonen aan een lekker straatje in een besloten buurt en centraal in het watersportgebied, met een heerlijk strandje op nog geen 50 meter verwijderd (Vuntusstrand / Vuntusplas). Dit fijne gezinshuisje nodigt uit om hier te genieten (met de kinderen) van het hele seizoen.
Daarnaast zijn in de directe omgeving o.a. een basisschool, jachthavens, restaurants, ijssalon en snackbar aanwezig. Overige faciliteiten zijn verder te vinden in Nieuw-Loosdrecht en Hilversum (op 5 a 10 autominuten).
Deze verzorgde woning (103 m² woonoppervlak inclusief de zolderruimte) biedt een ruime keuken, 4 slaapkamers en een prima tuin die goede bezonning heeft gedurende de zomermaanden

Indeling:
Entree, gang, trapkast, net toilet en toegang tot de L-vormige woon-eetkamer met aansluiting voor een haardkachel, eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aansluitend aan de eetkamer een royaal bemeten keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en aansluiting voor een wasmachine. De c.v. ketel is hier tevens netjes weggewerkt in een afgesloten kast.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar de zolderverdieping en inbouwkast (mogelijkheid voor 2e toilet).
Slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van ruime inbouwkast met spiegeldeuren, 3e Kleinere slaapkamer, nette doucheruimte met douche, wastafel en verwarming.
Vloeren voorzien van laminaat behalve de ouderslaapkamer (tapijt).

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een grote dakkapel en een 2e dakkapel aan de voorzijde, waardoor een prima 4e slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast nog veel bergruimtes in kasten en onder de kap.

Bijzonderheden:
- Electra; 10 aut. Groepen + 3 fase met aardlekschakelaars
- Gas c.v.; AMW HR combiketel, bouwjaar 2011
- Alle kamers voorzien van vaste kabel en internetaansluiting
- Schilderwerk buiten; 2019
- Isolatievoorzieningen; dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas
- Fijn huis in leuke buurt

Woonoppervlakte : 86.2 m²
Overige inpandige ruimte (zolderkamer) : 16.9 m²
Externe bergruimte (schuur) : 7.2 m²
Inhoud : 343 m³
Perceeloppervlakte : 142 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : september / oktober 2020

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
343 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AMW
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
1103
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vuntuslaan 45 Loosdrecht

naar Vuntuslaan 45 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object