Wolvenlaan 233 Hilversum

LEKKER RUIM (65 M²) • BALKON OP ZUID-WEST • 2 / 3 SLAAPKAMERS • MODERNE KEUKEN EN BADKAMER

SFEERVOL EN MODERN 3 / 4-KAMERAPPARTEMENT (1959) MET GROTE BERGING

Sfeervol en instapklaar 3/4-kamer appartement in Hilversum-Zuid

Op de derde en bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan de Wolvenlaan bevindt zich dit moderne en sfeervolle appartement. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met een warm en comfortabel woongevoel.

De woning beschikt over strak gestuukte wanden, een fraaie visgraat gelegde PVC vloer, alsmede een moderne badkamer (2023) en keuken (2023).
Verder beschikt het appartement over maar liefst twee balkons en een grote eigen berging in de onderbouw.

Indeling
Centrale entree met trappenhuis naar de portiek, waar zich tevens de meterkast bevindt.
Entree, ruime hal met inbouwspots, modern toilet met hangend closet (2023).
Royale en lichte woonkamer annex slaap of eetkamer met uitzicht op de Diependaalselaan en toegang tot een balkon op het zonnige zuidwesten.
Moderne keuken (2023 vernieuwd) met koelkast, vriezer, inductie kookplaat afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
Een kleine en een grote slaapkamer.
Moderne badkamer (2023) met inloop (regen-)douche, wastafel met ombouw en fraaie spiegel, wasmachine en droger aansluiting, deco radiator en aansluiting voor wasmachine/droger.

Omgeving
De Wolvenlaan ligt in het gewilde Hilversum-Zuid, een groene en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Kerkelanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij met de Loosdrechtse Plassen en de bosrijke omgeving van ’s-Graveland en Kortenhoef. Via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl het centrum van Hilversum met zijn gezellige winkels, terrassen en NS-station binnen enkele minuten fietsen ligt.

Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Hilversum.

Bijzonderheden:
– Electra; 8 aut. groepen, 2 fase aansluiting met 2 aardlekschakelaars. Glasvezel internet aansluiting
– Gas c.v.; Intergas Kombi Kompakt HRE 24 18 A, bouwjaar ca. 2017
– Isolatievoorzieningen; voorzien kunststof kozijnen met isolatieglas
– Energielabel: D
– Bijdrage VvE per maand: € 168,-

Woonoppervlakte: 65 m²
Inhoud: 208 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 4.4 m²
Externe bergruimte (berging kelder): 15.7 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.