Evenaar 3 Blaricum

HEERLIJKE BUURT • RUSTIGE GROENE PLEK • PRIMA GEZINSWONING • RAND BLARICUM DORP

ROYALE MIDDENWONING MET RUIME AANGEBOUWDE BERGING EN ACHTERTUIN OP NOORD WEST

Een verrassend ruime gezinswoning op een rustige, groene plek, met alle mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!

Aan de rand van het gezellige dorp Blaricum, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale middenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime aangebouwde berging en een achtertuin op het noordwesten. Met een gebruiksoppervlakte van 136 m² biedt deze woning volop leefruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil.

De woning is door de jaren heen netjes bewoond en onderhouden. De inrichting en afwerking zijn op onderdelen inmiddels wat gedateerd, maar dat biedt juist de mogelijkheid om het huis helemaal naar eigen smaak en de wensen van deze tijd aan te passen. De ruimte, de indeling en de ligging vormen daarvoor een uitstekende basis.

Aan de voorzijde kijk je uit op een groen plantsoen en geniet je van een diepe voortuin. Aan de achterzijde ligt een rustige, autoluwe woonomgeving. Een prettige combinatie van rust, ruimte en groen, met scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereik je de entree en de berging van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast.
De zeer ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de diepe voortuin aan het plantsoen is het een prettige leefruimte waar binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.
De dichte keuken is functioneel, maar biedt de nieuwe eigenaar de gelegenheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren. De keuken biedt de volgende inbouwapparatuur: 1.5 spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

1e Verdieping:
Via gesloten portiek te bereiken overloop en zeer grote (walk in) kast.
Verder vindt je hier 3 goed bemeten slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met ombouwmeubel, inloopdouche, toilet en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Grote overloop (met optie voor een ruime werkhoek), opstelling c.v. ketel, dakraam en ruime 4e slaapkamer, tevens voorzien van een dakraam

Een huis met mogelijkheden:
Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een rustige ligging, een praktische en boven gemiddeld grote gezinsindeling en de mogelijkheid om het interieur helemaal naar eigen smaak vorm te geven.
Je hoeft niet te betalen voor een keuken of badkamer die misschien toch niet helemaal jouw smaak is. Hier kun je zelf bepalen welke verbeteringen je wilt doorvoeren en in welk tempo. Zo maak je stap voor stap van deze woning een thuis dat echt bij je past.

Wonen in Blaricum:
Blaricum is niet voor niets een geliefde woonplaats. Het dorp combineert een groene, ontspannen woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau en de karakteristieke sfeer van het Gooi.
Vanuit de Evenaar zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietsroutes goed bereikbaar. Ook het oude dorp van Blaricum, met zijn gezellige horeca, karakteristieke boerderijen en sfeervolle straatjes, ligt op korte afstand.
Wie graag de natuur opzoekt, kan volop genieten van de omliggende bossen, heidevelden en het open polderlandschap. Tegelijkertijd zorgen de nabijgelegen A1 en A27 voor goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Tot slot:
Evenaar 3 is een woning voor wie verder kijkt dan alleen de huidige inrichting, maar met name let op de mogelijkheden voor een fijne plek om thuis te komen.
Met wat aandacht en modernisering kan hier weer een heerlijk eigentijds gezinshuis ontstaan.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Of nog beter. Neem je eigen aankoopmakelaar mee.

Bijzonderheden:
– Electra; 8 groepen zonder aardlekschakelaars
– Gas cv; Intergas HRE 28/24 huur cv ketel. de maandelijkse oorspronkelijke huurprijs is € 28,95 p.m.
– Het contract van de cv ketel kan worden opgezegd of overgenomen. Eventueel is de ketel ook in eigendom over te nemen.
– Energielabel: C
– Isolatievoorzieningen; deels voorzien van isolatieglas en vermoedelijk lichte dakisolatie

Gebruiksoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlak: 192 m²
Inhoud: 512 m³
Overige inpandige ruimte (berging): 8.5 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.