Omschrijving
HEERLIJKE BUURT • KEURIG ONDERHOUDEN • GEBRUIKSOPP. 140 M² • HILVERSUM ZUID
GROTE MIDDENWONING (1925) MET SCHUUR EN FIETSENSTALLING
Wonen op een perfect plekje in Hilversum Zuid, met “om de hoek” de Hoorneboegse heide, scholen, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en alle verbindingen per openbaar vervoer en de auto.
Dit goed onderhouden, en royaal bemeten woonhuis (3 onder 1 kap) biedt alle ruimte die een gezin wenst, met daarbij een flink pakket aan energiebesparende maatregelen (o.a.: 5 zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ beglazing, domotica zoneregeling c.v.).
Daarnaast is het 20-ger jaren karakter grotendeels intact gebleven.
Goed bemeten perceel en prettige achtertuin die op zuidwest gelegen is.
Indeling:
Entree, royale vestibule met glas in lood raam, ruim bemeten gang, toilet, toegang tot ruime provisiekelder.
Brede keuken met inbouwapparatuur, te weten: Inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven.
Goed bemeten woon- eetkamer (voormalige en suite) met openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie marmeren schouw (open haard) en mooie massieve, hardhouten parketvloer.
1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, 3e slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het balkon over de gehele achterzijde.
Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw en vrij hangend toilet.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een grote dakkapel, werkhoek, bergvliering, c.v. kast, bergingen annex 4e slaapkamer met wastafel.
Bijzonderheden:
- Veel originele details aanwezig, zoals paneeldeuren, origineel trappenhuis, glas in lood ramen etc..
- De woning is geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing.
- Zeer energiezuinig huis door dak-, vloerisolatie en 5 zonnepanelen gelegen op de dakkapel. Daarnaast zijn de plafonds vernieuwd en geïsoleerd
- Energielabel (oud): D (huidige energiekosten slechts € 125,- per maand)
- Geheel nieuw pannendak uit 2015
- Zone geregelde c.v. installatie met domotica aansturing. Hiermee is per ruimte de temperatuur in te regelen
Gebruiksoppervlakte: 139.5 m²
Inhoud: 510 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6.5 m²
Externe bergruimte (schuur): 6.2 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 8.6 m²
Perceel: 171 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg / vanaf 1 september 2022
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
