Vorige | Volgende

Egelantierstraat 286 Hilversum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

HEERLIJKE BUURT • KEURIG ONDERHOUDEN • GEBRUIKSOPP. 140 M² • HILVERSUM ZUID

GROTE MIDDENWONING (1925) MET SCHUUR EN FIETSENSTALLING

Wonen op een perfect plekje in Hilversum Zuid, met “om de hoek” de Hoorneboegse heide, scholen, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en alle verbindingen per openbaar vervoer en de auto.
Dit goed onderhouden, en royaal bemeten woonhuis (3 onder 1 kap) biedt alle ruimte die een gezin wenst, met daarbij een flink pakket aan energiebesparende maatregelen (o.a.: 5 zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ beglazing, domotica zoneregeling c.v.).
Daarnaast is het 20-ger jaren karakter grotendeels intact gebleven.
Goed bemeten perceel en prettige achtertuin die op zuidwest gelegen is.

Indeling:
Entree, royale vestibule met glas in lood raam, ruim bemeten gang, toilet, toegang tot ruime provisiekelder.
Brede keuken met inbouwapparatuur, te weten: Inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven.
Goed bemeten woon- eetkamer (voormalige en suite) met openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie marmeren schouw (open haard) en mooie massieve, hardhouten parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, 3e slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het balkon over de gehele achterzijde.
Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw en vrij hangend toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een grote dakkapel, werkhoek, bergvliering, c.v. kast, bergingen annex 4e slaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
- Veel originele details aanwezig, zoals paneeldeuren, origineel trappenhuis, glas in lood ramen etc..
- De woning is geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing.
- Zeer energiezuinig huis door dak-, vloerisolatie en 5 zonnepanelen gelegen op de dakkapel. Daarnaast zijn de plafonds vernieuwd en geïsoleerd
- Energielabel (oud): D (huidige energiekosten slechts € 125,- per maand)
- Geheel nieuw pannendak uit 2015
- Zone geregelde c.v. installatie met domotica aansturing. Hiermee is per ruimte de temperatuur in te regelen

Gebruiksoppervlakte: 139.5 m²
Inhoud: 510 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6.5 m²
Externe bergruimte (schuur): 6.2 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 8.6 m²
Perceel: 171 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg / vanaf 1 september 2022

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-04-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum L 620
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
171 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Egelantierstraat 286 Hilversum

naar Egelantierstraat 286 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object