Vorige | Volgende

Larenseweg 38E Hilversum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

HALVE VILLA MET GROTE PRAKTIJKRUIMTE • 302 M² WOONOPPERBLAK • GROOT PERCEEL 960 M²

HELFT VAN DUBBELE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE, VRIJSTAANDE GARAGE, GROTE CARPORT EN TUINHUIS

Zoek jij een stijlvol en goed onderhouden huis met de mogelijkheid voor praktijk aan huis? Deze goed onderhouden helft van een dubbele villa biedt jou daartoe alle mogelijkheden.
De woning heeft een royaal leefoppervlak en praktische gebruiksmogelijkheden. Gecombineerd met de functionele bijgebouwen en de praktijkruimte heb je veel toegevoegde opties om te werken aan huis bijvoorbeeld.
In verband met de stijl en architectuur is deze woning aangewezen als gemeentelijk monument.

Begane grond:
Fraaie (overdekte) entree, voordeur, vestibule met authentieke wandtegels, hal, trapopgang, waaronder een bergkast, toilet, kelderingang.
Entreedeur (glas in lood) naar de royale woon-eetkamer.
De woon- eetkamer is voorzien van een prachtig gerestaureerd plafond, glas in lood bovenramen, een fraaie marmeren schouw, brede eiken stroken parketvloer in visgraatmotief, dubbele schuifdeur naar serre en openslaande deuren naar de royale, luxe woonkeuken (vloerverwarming). Deze is in 2009 vergroot door middel van een aanbouw in stijl van het huis.
De woonkeuken geeft toegang via openslaande deuren naar de prachtige tuin.
De keuken is op maat vervaardigd in 2009 en voorzien van: Quooker, inbouw inductiekookplaat (5 zones), afzuigschouw, vaatwasser, combi stoom oven, combi-magnetron, koelkast en Composit aanrechtblad.

Via de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelling wasmachine, droger, vriezer, c.v. ketel.

De bijkeuken geeft toegang tot de royale en multifunctionele praktijkruimte.
Deze is tevens aan de zijkant toegankelijk (voor bezoek) en heeft een parkeerplaats.
Indeling:
Zijentree, gang waaraan rechts een receptie, links een wachtkamer annex toilet.
Rechtdoor een spreekkamer annex behandelruimte met keukenblok en kleedruimte.

Woonhuis: 1e verdieping
Via mooie bordestrap toegankelijk, welke in het tussengedeelte is voorzien van een toilet.
Royale gang met fraaie kluis (blijft achter) en opstelling c.v. ketel van de woning
Achterslaapkamer met marmeren schouw, midden gelegen ruime slaapkamer, met vaste wastafel, toiletkast, schoenenkast, kledingkast en toegang tot een balkon, voorslaapkamer, moderne badkamer met dubbele vaste wastafel (ombouw), handdoeken kast, deco radiator, inloop douchte en inbouw spots.

Bordestrap naar 2e verdieping:
Gang, overloop met fraaie vaste kasten, royale zij-slaapkamer met vaste wastafel, annex grote bergkamer, royale slaapkamer over de gehele voorzijde met vaste wastafel (ombouw), vaste kast en berging

Tevens beschikt dit charmante huis over een vrijstaande garage (automatische deur) met pannendak, een houten tuinhuis aan de zijkant en een grote (caravan-) carport/berging welke tevens vanuit de zijstraat is te bereiken.

De villa heeft een mooi aangelegde en riante tuin, achter op het zuiden gelegen.

Bijzonderheden:
- Gas c.v.; 2 ketels; woning Nefit HR uit 2020. Praktijk Nefit HR uit 2009
- Een parkeervergunning kost voor 1 jaar ca 90 euro. Er wordt 1 vergunning verstrekt, omdat er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is
- Isolatievoorzieningen; dakisolatie, vrijwel geheel voorzien van (deels HR++) isolatieglas en voorzetramen
- Energielabel: C

Woonoppervlakte : ca 225 m²
Oppervlakte praktijkruimte : ca 76 m²
Perceeloppervlakte : 960 m²
Inhoud : 1153 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 7 m²
Overtige inpandige ruimte (kelder) : 12.1 m²
Externe bergruimte (garage) : 24.4 m²
Externe bergruimte (tuinhuis) : 7.2 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
"De Wingerd"

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
960 m²
Inhoud
1153 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
2 stuks (woning/praktijk: 2009))
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-01-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum R 6181
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
600 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
960 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
2
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Larenseweg 38E Hilversum

naar Larenseweg 38E Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object