Vorige | Volgende

Noordereinde 275 'S-Graveland

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

• PRACHTIGE NATUUR • IDYLLISCH HUISJE • 69 M² WOONOPP. • GEMEENTELIJK MONUMENT

KNUSSE MIDDENWONING

Op landelijke locatie, aan de natuurgebieden van Natuurmonumenten gelegen monumentale middenwoning, met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras en een steiger (west ligging). Deze kijkt uit over de 's-Gravelandsevaart.
Aan de overkant wandel je de rust in via de prachtige buitenplaatsen met recht voor de deur landgoed Boekesteyn.

Indeling:
Entree met plavuizen vloer, garderobe, meterkast.
Woonkamer (vloerverwarming) met een balkenplafond en laminaatvloer.
Tevens bevinden zich hier enkele vaste kasten
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. Een bergkast in de keuken geeft plek aan de CV ketel en vloerverwarmingsinstallatie.
Naast de keuken ligt de doucheruimte, voorzien van toilet, wastafel en douche. Deze is volgens opgave in 2017 vernieuwd.

1e verdieping:
Vaste trap vanuit een hoek in de woonkamer.
Overloop met bergruimte. Slaapkamer met origineel geschilderde houten vloer, aan weerszijde een dakkapel en knieschotten voor bergruimte.
2e kleine (slaap-)kamer met dakraam en eveneens knieschotten.


Bijzonderheden:
- Parkeren van de auto aan de overkant van de weg op het terrein van Natuurmonumenten. Kijk op de foto voor een aanduiding daarheen
- Electra; 5 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars
- Energielabel (definitief): F
- Gas c.v.; Vaillant HR combiketel, bouwjaar ca. 2007
- Vloer in de woonkamer is vervangen voor beton en uitgevoerd met vloerverwarming
- Dakgoot is vernieuwd in 2016 volgens eerdere opgave
- Pannendak is in 2015 vervangen volgens eerdere informatie
- Isolatievoorzieningen; (groten-)deels voorzien van isolatieglas / voorzetramen

Woonoppervlakte : 69.20 m²
Perceeloppervlakte : 63 m²
Inhoud : 256.69 m³
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg / kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
tussenwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan drukke weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
69 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken
Overige ruimtes
berging, dakkapel, overloop

Financieel

WOZ-waarde
242000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Energie

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2026-11-23
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Graveland A 1641
Perceel
GVL00-A-1641
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, plaats
Hoofdtuin oppervlakte
15 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
west
Totale oppervlakte
15 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordereinde 275 'S-Graveland

naar Noordereinde 275 'S-Graveland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object