Vorige | Volgende

Postpad 6 Eemnes

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

HEERLIJKE BUURT/HOFJE • ZEER ENERGIEZUINIG • 5 SLAAPKAMERS • ZUIDPOLDER EEMNES

SFEERVOLLE MIDDENWONING

In de gewilde en kindvriendelijk, speels opgezette nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' gelegen, moderne en energiezuinige (label A) gezinswoning.
Autoluw, maar wel direct parkeergelegenheid aan de achterzijde.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en vrij op het Oosten gelegen.
De nagenoeg instapklare woning is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en 4 zonnepanelen.
Daarnaast beschikt dit fijne, energiezuinige gezinshuis over maar liefst 5 slaapkamers (zolder met airconditioning) en is geheel vloer verwarmd.

De 'Zuidpolder' is een zeer rustiek opgezette wijk, met een grote variatie aan woonstijlen, maar allemaal wijzend naar de jaren ‘30.
De woning is dichtbij de snelwegen A27 en A1 gelegen, maar ook het winkelcentrum de Minnehof, basisscholen, sportverenigingen de bossen, heide en het prachtige polderlandschap zijn allemaal op fietsafstand.


Indeling:
Entree, gang, meterkast, modern toilet (vrij hangend), trap naar 1e verdieping.
Ruime en lichte woon-eetkamer over de gehele breedte van de woning, annex keurige L-vormige open keuken (2016) aan de voorzijde, voorzien van 4 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin met houten berging. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Achter in de tuin biedt een tuindeur toegang tot de ruime parkeergelegenheid achter het huis.
Nagenoeg de gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer afwerking.

1e Verdieping:
Overloop, kleinere slaap of werkkamer aan de achterzijde, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een ruime slaapkamer met grote dakkapel (en voorzien van airconditioning), 5e slaapkamer met dakraam, wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en opstelling van de c.v. ketel en ventilatie unit.
Vanuit de overloop is een berging via een luik te bereiken.
De gehele zolderverdieping beschikt over een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Electra; 8 aut. groepen met aardlekschakelaars, glasvezel internet
- Gas c.v.; Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016
- 4 Zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatievoorzieningen; Volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is individueel per ruimte instelbaar
- Zeer lage energiekosten

Gebruiksoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 392 m³
Perceeloppervlak: 108 m²
Externe bergruimte (schuur): 5.6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
hofjeswoning
Voorzieningen
airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-06-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eemnes L 1066
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
108 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Postpad 6 Eemnes

naar Postpad 6 Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object