Vorige | Volgende

Van Erven Dorenspark 4 Laren

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

GASLOZE WONING • LAGE ENERGIEKOSTEN • TOP BUURT IN HET GROEN • KINDVRIENDELIJK

HEERLIJKE EN MODERNE MIDDENWONING (2007) met zonnig achterterras, voorterras en berging

Wonen op een perfect plekje, vrijwel direct aan de Postiljonheide.
Rustig, modern, zeer energievriendelijk, comfortabel en kindvriendelijk zijn de steekwoorden bij deze gezellige, uitstekend onderhouden familiewoning.
De voorzijde is aan een pleintje gesitueerd en aan de achterzijde vrije ligging aan een leuke kinderspeelplaats. Om de hoek bevindt zich tevens de buurt- en speeltuinvereniging “Ons Genoegen” voor allerhande vertier.

TIP: bekijk ook de video rondleiding op Funda (klik op "video" in het menu bij het object)

Indeling:
Entree, ruime gang met modern toilet, meterkast en wit geschilderde "luie" trap naar de 1e verdieping.
Ruime (rechthoekige) woonkamer met openslaande deuren naar de zeer verzorgde achtertuin.
Aansluitend aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van diverse apparatuur, te weten: Bosch inductiekookplaat, Siemens afzuigkap (2018), Bosch vaatwasser (2015), Bosch combi (stoom-)oven (2018), Liebherr koel-vriescombinatie (2018).
De keuken geeft middels een deur rechtstreeks toegang naar een lekker vrij gelegen-, zonnig terras aan de voorzijde.
De begane grond is voorzien van lichte plavuizen vloer (vloerverwarming).

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde, met ligbad, hangend toilet, inloopdouche en wastafel.
Verder 3 goede slaapkamers (8 m², 11 m² en 14 m²), welke aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen.

2e verdieping:
Vaste-, wit geschilderde en "luie" trap naar grote, open, zeer lichte zolderkamer met een plafondhoogte van 3,5 meter, dakramen, kastenpartij (waarin warmtepomp en wasmachine-droger opstelling) annex via een scharniertrap bereikbare multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als werkhoek te gebruiken).

EXTRA: boven de zolderkamer bevindt zich een via luik/Vlizotrap bereikbare, stahoge vliering. Met aanpassing door middel van een vaste trap, kunnen er 1 tot 2 extra kamers worden gecreëerd, onder gelijktijdig verlagen van de vloer/plafond van de zolder. Hiermee is een volwaardige 4e woonlaag te realiseren.

Kortom: een heerlijk familiehuis met extra comfort door onder andere de warmtepomp met vloerverwarming in het hele huis. Zeer energiezuinig en milieuvriendelijk.
Deze geeft tevens zeer ruime verkoeling in de zomer.

Bijzonderheden:

- Electra ; 8 aut. Groepen, 2 fase, 3 fase met 3 aardlekschakelaars
- Alarminstallatie en camerabeveiliging aan de voorzijde en achterzijde
- Tuinverlichting met sensoren aan de voor- en achterzijde
- Isolatievoorzieningen; geheel uitstekend geïsoleerd
- Ruime parkeergelegenheid

Woonoppervlakte : 125 m²
Perceeloppervlak : 122 m²
Inhoud : 460 m³
Overige inpandige ruimte : 7.68 m²
Externe bergruimte (schuur) : 8.65 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg / op korte termijn mogelijk

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
446000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
woonhuis
Type woning
tussenwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
8 m²
Wonen
125 m²
Overige gebruiksoppervlakte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
woonkeuken
Overige ruimtes
gang

Energie

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2031-11-09
Soort verwarming
warmtepomp
Warmwater installatie
centrale voorziening
Ketel combi
nee
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren Noord-Holland G 4688
Perceel
LRN01-G-4688
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, plaats, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordwest
Totale oppervlakte
122 m²

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Erven Dorenspark 4 Laren

naar Van Erven Dorenspark 4 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object