Bakkerstraat 17 Hilversum

CENTRAAL GELEGEN • 109.5 M² GEBRUIKSOPPERVLAK • DIEPE ACHTERTUIN • 4 SLAAPKAMERS

ROYAAL UITGEBOUWDE MIDDENWONING (1892) MET DIEPE TUIN EN GROTE HOUTEN SCHUUR

Op steenworp afstand van het NS station, ligt deze prima onderhouden, ruime gezinswoning. De straat is rustig en kindvriendelijk.
Ook zijn alle belangrijke voorzieningen zoals (internationale) scholen, openbaar vervoer, de gezellige markt en winkels binnen loopafstand bereikbaar.

Kijk ook op bakkerstraat17hilversum.nl voor meer informatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele plavuizen, meterkast.
Modern toilet met hangend closet.
Diepe woon- eetkamer (ca 35 m²) met open haard en flinke uitbouw, waarin de keuken is gesitueerd, welke onderkeldert is (sta hoog en droge ruimte via luik bereikbaar).
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskooktoestel met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close in boiler.
Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is voorzien van een massief grenen houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop.
Wasmachineruimte (met opstelling wasmachine en droger).
Drie in grootte variërende slaapkamers.
Ruime badkamer met ligbad, douche, hangend closet, design radiator en wastafel met ombouwmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via vast trap bereikbare voorzolder met wastafel, opstelling van de c.v. ketel en een 4e slaapkamer.

Tuin: deze is heerlijk diep, zonnig en vrij gelegen aan een kinderspeelplaats, welke thans een transformatie ondergaat, waarbij er een parkachtige speelsituatie ontstaat.

Bijzonderheden:
– Electra; 12 aut. groepen met 3 aardlekschakelaars. Tevens glasvezel internet
– Gas c.v.; Remeha HR combiketel, bouwjaar 2017
– Energielabel: C
– Isolatievoorzieningen; vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie

Gebruiksoppervlakte: 109.5 m²
Perceelgrootte: 141 m²
Inhoud: 408 m³
Overige inpandige ruimte (kelder): 8.4 m²
Externe bergruimte (schuur): 13 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: per 1 juli 2024 gewenst

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.