Berlagelaan 233 Hilversum

VRIJE LIGGING • HEERLIJKE TUIN RONDOM • 92.1 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE • GARAGE EN PARKEERPLAATS

LICHT EN RUIM APPARTEMENT
MET (MOGELIJKHEID) GARAGE, PARKEERPLAATS EN RIANTE TUIN AAN 3 ZIJDEN

De Berlagelaan ligt in de woonwijk Hilversum-Noord. Een aangename, rustige en groene woonomgeving binnen de stad Hilversum. De straat maakt deel uit van een woonbuurt met vooral appartementen en kleinschalige wooncomplexen.
De ligging is comfortabel en praktisch: je woont op loopafstand van dagelijks benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek en sportschool. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en kinderopvanglocaties, waardoor de wijk ook door gezinnen wordt gewaardeerd.
De openbare verbindingen zijn goed: het station Hilversum Media Park is op korte afstand bereikbaar, zodat je snel verbinding hebt met omliggende steden. Vanuit de Berlagelaan zijn de uitvalswegen naar de A1 en A27 eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
De directe ligging aan de Berlagevijver is genieten en draagt bij aan een rustige en aangename leefomgeving.

Indeling:
Entree, gang, waaraan:
Ruime badkamer met Portugese plavuizen, ligbad en wastafel + kastruimte, modern toilet, toegang tot een moderne en ruime keuken aan de voorzijde, voorzien van plavuizen vloer, oven, 4 pits gaskookplaat, kleine vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler.
Royale slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en vaste kast. Deze kamer heeft een houten vloer.
Ruime en lichte woon-eetkamer over de hele diepte van het appartement, met fraai uitzicht en veel licht. Deze kamer heeft ook een schouw, kastenwand en is voorzien van een houten vloer.

In de vloer van de eetkamer is een te openen luik met trap van waaruit het souterrain (voorheen garage) is te bereiken. Hier kom je eerst in een gang, bergruimte en ruimte (multifunctionele) kamer waarin een kast met de c.v. ketel.
Naast deze ruimte is er ook nog een royale separate berging.

Bij de entree van de garage bevindt zich ook nog een kast.
Indien gewenst is de ruimte relatief eenvoudig weer om te bouwen tot een garage. Via het achterom is een parkeerplaats voor de garage aanwezig

Aan drie zijden van dit appartement ligt een heerlijk ruimte tuin, waar diverse mogelijkheden mee zijn voor terrassen etc..

Bijzonderheden:
– Electra; 5 zekeringen groepen
– Gas c.v.; Remeha Avanta HR huur c.v.. Bouwjaar ca. 2010. Huurprijs € 25,67 per maand. Af te kopen voor € 75,- per 01-02-2026 of te verwijderen
– Voorzien van isolatieglas en deels kunststof kozijnen
– Energielabel: F
– Bijdrage VvE per maand: € 326,98

Gebruiksoppervlakte: 92.1 m²
Inhoud: 322 m³
Overige inpandige ruimte (hal en berging): 12.2 m²
Externe bergruimte (berging kelder): 7.1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.