Bernard van Beeklaan 34 Kortenhoef

De woning aan de Bernard van Beeklaan 34 is een van de grootste typen tussenwoningen in Kortenhoef. Beschikt maar liefst over 4 slaapkamers. Het object kenmerkt zich door de brede beukmaat van ca. 6.10m. Bovendien beschikt deze woning over een inpandige garage met een bergvliering. De woning is gebouwd medio 1975. En heeft aan de achterzijde een vrije ligging met een zonnige tuin op het Westen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met deur naar de garage met bergvliering, garderobe, meterkast, toilet en een trap naar de verdieping, grote
woonkamer met pui naar de tuin. Open keuken voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap,
inductie kookplaat en een koelkast. Het aanrechtblad is van graniet.
Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en een deur naar de moderne badkamer met dubbele vaste wastafel,
inloopdouche en een aansluiting voor de wasautomaat en de droger. En drie in grootte variërende slaapkamers alle
voorzien van vaste kasten.
Zolderverdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een grote voorzolder met cv-opstelling en een ruime
slaapkamer voorzien van wastafel en een dakkapel.

AFWERKING EN INSTALLATIES
• Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Eenvoudige kapisolatie
• Vloerverwarming in de badkamer
• Nefit CV-installatie bouwjaar 2014
• Close-in boiler in de keuken
• Meterkast voorzien van 12 groepen en een aardlekbeveiliging
• Schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd.
• Alarminstallatie.

LIGGING
• In gewilde woonomgeving
• Veel privacy aan de achterzijde.
• Winkelcentrum “De Meenthof” met een Albert Heijn en Jumbo op 500 meter loopafstand
• Basisscholen op 300 meter.
• Wandel en recreatiegebieden, waaronder de landgoederen van Natuurmonumenten en de watersportgebieden van
Kortenhoef en Loosdrecht in de directe omgeving.
• Centrum van Hilversum en Bussum op ca. 4 km.
• Middelbare scholen zijn in Hilversum en Bussum ruimschoots aanwezig.
• Snelweg naar Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Schiphol binnen 15 autominuten bereikbaar.
• Bouwtechnisch rapport voor eigen gebruik verkoper. Ter inzage.
• De straatnaam is vernoemd naar de vanaf 1911 in Kortenhoef wonende kunstschilder Bernard van Beek die vele
landschappen in de directe omgeving van Kortenhoef geschilderd heeft.

BUITENRUIMTE:
• Flinke brede achtertuin, mogelijkheid om uit te bouwen
• West ligging
• Buiten kranen (voor- en achterzijde)
• Tuin voorzien van borders en tegels.
• Buitenverlichting via contactdozen in de voor- en achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
• Huidige eigenaren hebben er lang en naar hun wens gewoond.
• Heerlijke garage, voor meerdere doeleinden te gebruiken.
• Moderne keuken.
• Warm water middels een close in boiler en de cv-installatie
• Energielabel B.
• Openbare parkeerterreintjes op loopafstand.
• Veilige woonomgeving in een kinderrijke buurt.
• Bouwkundig rapport van Perfectkeur beschikbaar, om u van de juiste informatie te voorzien, het staat u vrij om zelf
ook een bouwkundig rapport op te laten maken.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
• Wonen: 127 m2
• Overige inpandige ruimten (garage) 16 m2
• Indien garage als praktijkruimte wordt ingericht, wordt het totaal gebruiksoppervlak 143 m2
• Perceel: 156 m2

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inzicht uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM
Een zeer royale goed onderhouden tussenwoning, met een fraaie ligging aan de achterzijde. En letterlijk op loopafstand van scholen en voorzieningen.
Mocht u interesse hebben in deze centraal gelegen tussenwoning, dan kunt u een afspraken maken met Rob van Ee. Hij zal ruimschoots de tijd nemen om u een voorproefje te geven hoe wonen voor u kan worden in deze ruime middenwoning.