Binnendoor 36 Hilversum

WIJ VERZOEKEN U OM NIET MEER TE REAGEREN. HELAAS IS DE PLANNING VOOR BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK.

WE ASK YOU NOT TO RESPOND ANYMORE. UNFORTUNATELY PLANNING FOR VIEWINGS IS NO LONGER POSSIBLE.

ENGLISH BELOW:

UNIEK WONEN • LUXE 3 KAMER MAISONNETTE • 79 M2 WOONOPPERVLAK • CENTRUM EN TOCH RUSTIG • EIGEN PARKEERPLAATS

TRENDY 3 KAMER MAISONNETTE MET OVERDEKT BALKON (WEST) + EIGEN PARKEERPLAATS EN GEMEENSCHAPPELIJKE BERGING

Dit perfect afgewerkte appartement is in 2011 gerealiseerd binnen het unieke nieuwbouwplan (42 wooneenheden) nabij het centrum, rustig aan eigen (afgesloten) terrein gelegen, maar toch direct bij het levendige centrum van de stad.

Het hofje ademt door de jaren 30 en Dudok stijl een en al sfeer uit. De bebouwing doet huiselijk aan en voelt al bij binnenkomst als “een warme jas”.

Door toepassing van duurzame, moderne materialen en strakke afwerking, belandt je voorts in een trendy appartement, waarbij je direct het gevoel krijgt “thuis” te zijn.

Verder: het centraal station op 5 minuten en de diverse uitvalswegen.

Kom en proef de unieke sfeer!

Indeling:

Eigen entree, meterkast, trap naar de overloop;
Modern en royaal toilet ((Geberit – vrij hangend);
Toegang tot woongedeelte, met aan de voorzijde een prachtige strakke keuken, voorzien van uitstekende apparatuur; oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en voorzien van een mooi composit werkblad.
Vanuit de keuken toegang tot een prima (overdekt) balkon op het Westen, met vrij uitzicht over het groen aan de overkant;
Vanuit de keuken via eetgedeelte naar goed bemeten zitkamer, met Frans balkon met dubbele deuren.

Vanuit de overloop via vaste trap naar 2e woonverdieping:

Overloop met c.v. en wasmachinekast;
Royale slaapkamer over de achterzijde;
Luxe badkamer in het midden (wastafel met ombouw en ruime inloopdouche met regenkop);
2e ruime slaapkamer;
Via luik in de overloop bereikbare, handige bergvliering.

Bijzonderheden:
– Per eind juni 2023 beschikbaar (eerder eventueel in overleg mogelijk)
– Huurtermijn: onbeperkt. In principe minimaal 12 maanden
– Huurnorm: uitgangspunt; voldoende aantoonbaar bruto (vast) inkomen, ter beoordeling van de verhuurder
– Zo mogelijk opgave van referenties
– Bijdrage VvE (€ 96,- huurdersdeel) is in de huur begrepen
– Huur parkeerplaats (€ 50,- per maand) is in deze huurprijs begrepen
– Vaste (opbouw-) verlichting en luxaflexen / gordijnen aanwezig. de vergoeding hiervoor is eveneens in de huurprijs begrepen
– (Binnen) roken niet toegestaan
– Huisdieren zijn alleen na toestemming toegestaan
– Geheel voorzien van fraai eiken gelamineerde vloeren
– Electra; 7 aut. groepen met 3 aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Intergas HR combiketel, bouwjaar 2009
– De huurder dient zelf zorg te dragen voor abonnementen op nutsvoorzieningen, water en internet
– Gemeenschappelijke fietsenberging, separaat gelegen
– Isolatievoorzieningen; volledig voorzien van alle moderne isolatievoorzieningen
– Gunning eigenaar voorbehouden

Woonoppervlakte: 78.8 m²
Inhoud: 281 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4.6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : eind juni 2023

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH:

UNIQUE SPOT • LUXURY 3 ROOM MAISONNETTE • 79 M2 LIVING SURFACE • CENTER OF THE CITY AND STILL QUIET • OWN PARKING PLACE

TRENDY 3 ROOM MAISONNETTE WITH COVERED BALCONY (WEST) + OWN PARKING AND GENERAL STORAGE

This perfectly finished apartment was realized in 2011 within the unique new construction plan (42 residential units) near the center, quietly located on its own (enclosed) shared property, but still directly at the lively center of the city.

The buildings looks homely and already feel like “a warm jacket” upon entering.

By applying sustainable, modern materials and sleek finishes, you also end up in a trendy apartment, where you immediately get the feeling of being “at home”.

Furthermore: the central station at 5 minutes and the various main roads to.

Come and taste the unique atmosphere!

Layout:

Private entrance, stairs to the first floor;
Modern and spacious toilet ((Geberit – free hanging);
Access to living area, with a beautiful sleek kitchen with excellent equipment at the front; oven, microwave, fridge, freezer, 5 burner gas hob, extractor, dishwasher and equipped with a beautiful composite worktop.
From the kitchen access to a great (covered) balcony on the West, with an unobstructed view of the greenery on the other side;
From the kitchen through dining area to well-sized lounge, with French balcony with double doors.

From the landing via fixed stairs to 2nd living floor:

Landing with c.v. and washing machine cabinet;
Spacious bedroom over the rear;
Luxurious bathroom in the middle (washbasin with casing and large walk-in shower with rain cup);
2nd spacious bedroom;
A handy mountain loft accessible via a hatch in the landing.

Particularities:
– Available at the end of June 2023 (possibly earlier in consultation)
– Rental term: unlimited. In principle, at least 12 months
– Rental standard: starting point; sufficient demonstrable gross (fixed) income, at the discretion of the landlord
– If possible, list references
– Contribution VvE (€ 96,- tenant part) is included in the rent
– Rent parking space (€ 50,- per month) is included in this rental price
– Fixed (surface-mounted) lighting and luxaflexes / curtains available. the compensation for this is also included in the rent
– (Inside) smoking not allowed
– Pets are only allowed after permission
– Fully equipped with beautiful oak laminated floors
– Electricity; 7 aut. groups with 3 earth leakage circuit breakers
– Gas central heating; Intergas HR combi boiler, built in 2009
– The tenant must take care of subscriptions to utilities, water and internet
– Shared bicycle shed, located separately
– Insulation facilities; fully equipped with all modern insulation facilities
– Award owner reserved

Living area: 78.8 m²
Content: 281 m³
Building-related outdoor space (balcony): 4.6 m²
Everything is NEN 2580 measured (measurement report available *)
Completion: end of June 2023