Bussumerstraat 46 D Hilversum

CENTRUMLOCATIE • MODERNE KEUKEN EN SANITAIR • 58 M² • ZONNIG BALKON • ENERGIELABEL B

DUURZAAM EN COMFORTABEL 2-KAMERAPPARTEMENT

Wonen midden in het bruisende centrum van Hilversum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én een comfortabel en licht appartement met een heerlijk zonnig balkon? Dat kan!
Op een fantastische locatie in het centrum bieden wij dit verrassend ruime en goed onderhouden 2-kamerappartement op de derde woonlaag (2e verdieping) aan. De woning beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten, een grote halfopen eetkeuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging op de begane grond.
Het appartement is gebouwd in 1980, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.
Daarnaast zijn zaken zoals keuken, sanitair en cv-ketel (2025) van recente datum (2022).
Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kom kijken en laat jezelf verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.
2e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische ruimte met CV-opstelling. In de hal is een intercom met video aanwezig.
De ruime en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettig uitzicht over de Bussumerstraat.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne halfopen woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon op het zuidoosten, waar jij heerlijk van de zon kunt genieten.
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte.
De moderne badkamer is voorzien van:
• douche
• wastafel
• deco radiator
• aansluiting voor wasmachine
Daarnaast is er een separaat modern toilet met fontein.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Ligging
Het appartement ligt op een uitstekende locatie midden in het centrum van Hilversum.
Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder:
• winkelcentrum Hilvertshof
• diverse winkels en supermarkten
• gezellige cafés en restaurants
• NS-station Hilversum Centraal
• bioscoop en theater
• natuur en bosgebieden

Hierdoor combineert de woning stedelijke levendigheid met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden / samenvatting:
– Heerlijk licht 2-kamerappartement
– Energielabel B
– CV-ketel (2025)
– Ruim zonnig balkon op het zuidoosten
– Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur
– Ruime slaapkamer
– Moderne badkamer met wasmachineaansluiting
– Eigen berging
– Goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1980)
– Actieve VvE. Bijdrage per maand: € 143,-

Woonoppervlakte: 58 m²
Inhoud: 187 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m²
Externe bergruimte (berging kelder): 4 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg / kan direct

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.