Gomarushof 66 Hilversum

ROYALE MIDDENWONING (135 M²) • PRIMA ONDERHOUD •KUNSTSTOF KOZIJNEN • RUSTIGE LIGGING

MIDDENWONING (1967) MET STENEN SCHUUR

Prima onderhouden middenwoning op fijne locatie, rustig gelegen aan een voetpad en woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 135 m², een ruime woonkamer en keuken en op de verdiepingen grote (slaap)kamers.
De achtertuin ligt op het Zuid Oosten wat garant staat voor voldoende zon. Of te wel: een fijn en ruim starters gezinshuis voor jarenlang woonplezier.

Indeling:
Entree, vestibule met garderobe en meterkast, ruime gang met plavuizen vloer, eenvoudig net toilet met fontein. Entree naar de woonkamer welke is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking en een erker met screens aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer een deur met toegang tot de tuin en deur de ruim bemeten keuken. Ook de keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Aan de achterzijde van de woning tevens een zonnescherm aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan voorzijde, 2e ruime slaapkamer met grote kastenwand en balkon aan de achterzijde. 3e Kleinere slaapkamer aan achterzijde. Moderne en lichte badkamer voorzien van royale inloopdouche, toilet en wastafel met ombouwmeubel. Op de 1e verdieping ligt laminaat vloerafwerking.

2e Verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping: ruime overloop, ruime berging aan de voorzijde, 2e ruime berging met opstelling c.v. ketel aan de achterzijde. Royale 4e slaapkamer met dakkapel, berging en wasmachine aansluiting (deze is eenvoudig te verleggen naar de berging).

Tuin:
De achtertuin ligt prima op de zon en is hoofdzakelijk bestraat.

Bijzonderheden:
– Electra 6. groepen met 1 aardlekschakelaar en tevens glasvezel internet;
– Gas c.v.; Bosch HR combiketel uit ca. 2006;
– Isolatie; spouwmuurisolatie (volgens opgave), isolatieglas;
– Energielabel: D

Woonoppervlakte: 135 m²
Externe bergruimte: 9.8 m²
Inhoud: 438 m³
Perceeloppervlak: 148 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg / kan spoedig
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.