Jacob van Campenlaan 217 Hilversum

English below:

KEURIG GEHEEL • VOLLEDIG GERENOVEERD • GROTE MULTI FUNCTIONELE ZOLDER • GEBRUIKSOPPERVLAKTE 42 M²

DIRECT TE BETREKKEN 2-KAMERAPPARTEMENT

Direct te betrekken, modern afgewerkt en verrassend compleet!
Dit keurige 2-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een fijne ligging vlak bij de hei, station Hilversum Media Park en het Media Park.
Een bijzonder pluspunt is de grote zolderruimte van circa 21 m² boven het appartement, die volop extra mogelijkheden biedt.

Het gebouw is in 2011/2012 ingrijpend vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de technische installaties, ramen en kozijnen vervangen, is dubbel glas aangebracht, zijn de daken vernieuwd en geïsoleerd, zijn de vloeren geïsoleerd en zijn aan de achterzijde ruime uitkragende balkons gerealiseerd. Hierdoor profiteer je van modern wooncomfort, goede isolatie en energielabel C.
De ligging is ideaal: de hei bereik je binnen een paar minuten voor een wandeling, hardloop- of fietsrondje. Station Hilversum Media Park en het Media Park liggen dichtbij en het centrum van Hilversum bereik je in circa vijf minuten fietsen. Ook winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Het appartement ligt op de 3e woonlaag en beschikt daarnaast over een ruime eigen berging in het souterrain én een grote zolder boven de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder biedt interessante extra gebruiksmogelijkheden. Met een passende trap en inrichting kan hier bijvoorbeeld een extra slaap-/werkruimte worden gecreëerd, gecombineerd met bergruimte of een kledinggedeelte. Ter inspiratie zijn artist impressions opgenomen in de fotocollage van de woning.

Indeling:
Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht over de brede laan met volwassen bomen en plantsoen. De moderne, complete keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, klein model vaatwasser (2024) en koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren bereik je het royale balkon op het westen: een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Verder beschikt de woning over een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Een fijne slaapkamer en een keurige doucheruimte met antracietkleurige vloer, douche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en wastafel met spiegel.
De woning wordt opgeleverd met een moderne pvc-vloer en is daarmee direct klaar voor bewoning.

Bijzonderheden:
Electra: 6 automatische groepen met aardlekschakelaars en glasvezelinternetaansluiting
Geheel voorzien van nieuwe pvc-vloeren
Moderne groepenkast
Gas c.v.: eigen HR-combiketel, bouwjaar 2012
Grote eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra, alsmede een grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap
Volledig voorzien van moderne isolatievoorzieningen
Energielabel C
Bijdrage VvE: € 207,- per maand
Actieve VvE met voldoende reserves

Gebruiksoppervlakte: 41,7 m²
Inhoud: 190 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,8 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): 21 m²
Externe bergruimte (berging): 11,6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH:
NEATLY FINISHED • FULLY RENOVATED • LARGE MULTIFUNCTIONAL ATTIC • USABLE FLOOR AREA 42 M²

MOVE-IN READY ONE-BEDROOM APARTMENT

Move-in ready, modernly finished and surprisingly complete!

This well-presented one-bedroom apartment combines comfortable living with an excellent location close to the heathland, Hilversum Media Park railway station and Media Park itself.

A particularly attractive feature is the large attic space of approximately 21 m² above the apartment, offering plenty of additional possibilities.

The building underwent an extensive renovation in 2011/2012. As part of this renovation, the technical installations, windows and window frames were replaced, double glazing was installed, the roofs were renewed and insulated, the floors were insulated and spacious projecting balconies were added to the rear of the building. As a result, you benefit from modern living comfort, good insulation and an energy label C.

The location is ideal: the nearby heathland can be reached within just a few minutes, perfect for walking, running or cycling. Hilversum Media Park railway station and Media Park are close by, while Hilversum town centre is approximately five minutes away by bicycle. Various shops, cafés and restaurants can also be found in the immediate vicinity.

The apartment is situated on the third residential floor and also benefits from a spacious private storage room in the basement as well as a large attic above the apartment, accessible via a folding loft ladder. The attic offers interesting additional possibilities for use. With the installation of a suitable staircase and appropriate finishing, it could, for example, be used as an additional sleeping or working area, combined with storage or dressing space. Artist impressions have been included in the property’s photo presentation for inspiration.

Layout:

Entrance hall leading to a wonderfully bright living room with unobstructed views across the wide, tree-lined avenue and surrounding greenery. The modern, fully equipped kitchen features a gas hob, extractor hood, combination oven, compact dishwasher (2024) and refrigerator with freezer compartment. French doors open onto the spacious west-facing balcony, a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun.

The apartment also features a practical cupboard housing the washing machine connection, central heating boiler and mechanical ventilation system. There is a comfortable bedroom and a well-presented shower room with anthracite-coloured flooring, a shower with thermostatic tap, wall-mounted toilet and washbasin with mirror.

The apartment will be delivered with a modern PVC floor and is therefore ready for immediate occupation.

Key features:

Electrical installation: 6 automatic circuit groups with residual-current circuit breakers and fibre-optic internet connection
New PVC flooring throughout
Modern consumer unit
Gas central heating: private high-efficiency combination boiler, installed in 2012
Large private storage room in the basement with electricity, plus a spacious attic accessible via a folding loft ladder
Fully equipped with modern insulation measures
Energy label C
Monthly Owners’ Association (VvE) contribution: €207
Active Owners’ Association (VvE) with sufficient reserves

Usable floor area: 41.7 m²
Volume: 190 m³
Building-related outdoor space (balcony): 4.8 m²
Other internal space (attic): 21 m²
External storage space: 11.6 m²

All measurements have been carried out in accordance with NEN 2580 (measurement report available*).

*The Measurement Instruction is based on NEN 2580. Its purpose is to provide a more consistent method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.