Jan Stadelaarstraat 4 Kortenhoef

FIJNE BUURT • PRIMA STARTERSWONING • GOED ONDERHOUDEN • VRIJE LIGGING VOORZIJDE

GEZELLIGE MIDDENWONING MET HOUTEN BERGING

Wil jij wonen in een fijne buurt, met rust, ruimte en veel groen? Het is hier mogelijk.
Dit goed onderhouden middenhuis biedt voldoende comfort, door onder andere een prima keuken, tuingerichte woonkamer (achter zuid-west gelegen), net sanitair en 3 volwaardige slaapkamers.

Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen en speeltuin De Eekhoorn. Verder zijn de mooie bossen van ’s-Graveland en Natuurmonumenten op schootsafstand gelegen

Indeling:
Entree, gang, modern toilet (vrij hangend), meterkast en trapkast.
Lichte woon-eetkamer annex keurige L-vormige half open woonkeuken voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en magnetron.
Vloerafwerking: hoofdzakelijk PVC.
1e Verdieping:
Overloop, ruime achter slaapkamer met openslaande deuren naar klein balkon, 2e kinderslaapkamer, royale en nette badkamer met douche, separaat ligbad, vrij hangend toilet, en wastafel met ombouwmeubel.
Vloerafwerking: hoofdzakelijk laminaat
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping; overloop met wasmachine-/droger aansluiting, opstelling c.v. ketel en toegang naar de gezellige 3e slaapkamer.
Over de achterzijde een grote (nokverhoging) dakkapel (voorzien van elektrisch screen).
Vloerafwerking: laminaat

Bijzonderheden:
– Electra; 8 aut. groepen met kookgroep en 2aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Remeha Avanta HR combiketel, bouwjaar 2010
– Energielabel: E
– Isolatievoorzieningen; dakisolatie en isolatieglas

Gebruiksoppervlakte: 92.8 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 326 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 1.6 m²
Externe bergruimte (houten tuinberging): 6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : 31 oktober 2022, c.q. in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.