Javalaan 2 A Hilversum

In verband met de grote belangstelling, kunnen wij helaas geen afspraken voor deze woning meer inplannen.
Wij verzoeken u om niet meer te reageren (na 25-09-24 – 13:00 uur)

TOP GEZINSBUURT • “HIGH-END” AFWERKING • DUURZAAM ENERGIEVERBRUIK • 168 M ² GEBRUIKSOPPERVLAK

SFEERVOLLE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE (1924 – beschermd stadsgezicht)

Hier wil jij met jouw gezin wonen. Dit heerlijke familiehuis is volledig gerenoveerd en gerestaureerd in 2014. Hierbij is goed nagedacht over materialen, kwaliteit en stijl, waarmee een hele fijne en duurzame woning is ontstaan. Daarnaast is ook goed nagedacht over energiebesparing, wat resulteert in zeer lage verbruikskosten.
Tel daarbij de toplocatie op en er ontstaat een perfect plaatje om jaren heerlijk te genieten en veilig te wonen.

De Javalaan buurt in Hilversum ademt een fijne sfeer, met rustige straten en veel bomen die de omgeving een “groene beleving” geven. De architectuur is gevarieerd, met charmante woningen. Het is een gezellige, kindvriendelijke wijk en er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals speeltuinen, NS- station, lagere scholen en winkels, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

Indeling:
Entree, vestibule, gang, modern toilet (vrij hangend) deur naar provisiekelder.
Via voormalige, originele suite deuren bereik je de ruime en sfeervolle woon-eetkamer met open haard, airconditioning, werkhoek, serre met openslaande deuren naar de tuin en fraaie open keuken voorzien van inductiekookplaat, hoge plafondafzuiging (afstand bedient)), oven, combimagnetron, grote koelkast, vaatwasser, close-in-boiler, Corian aanrechtblad, barretje en inbouwspots.
De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ruim 60 m²,
Bijzonder: een fraaie eiken lamellen planken vloerafwerking met elektrische vloerverwarming (bij verwarming).

1e Verdieping:
Overloop, modern toilet met hangend closet, kleinere slaap of werkkamer, ruime slaapkamer (voorzijde) met 2 vaste kasten en gezellig overdekt balkon, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, openslaande deuren naar balkon met bosrijk uitzicht en rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Doordacht ingedeelde en moderne badkamer met dubbele inloopdouche extra regen douchekoppen, ligbad en wastafel met ombouwmeubel. De badkamer is vloer-, deels wand verwarmd en heeft inbouwspots.
Ook de 1e verdieping is voorzien van eiken lamellen parketvloeren met elektrische vloerverwarming (hoofdverwarming). Er zijn aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van radiatoren.

2e Verdieping:
Middels vaste trap betreed je de schitterende slaapkamer “onder de kap”.
Deze zeer stijlvolle ruimte is voorzien van een grote dakkapel (met Jasno shutters) aan de achterzijde, 3 dakramen (deels elektrisch bediend), en prachtige originele balken constructies in het zicht.
Deze verdieping is uiteraard uitstekend geïsoleerd en geeft tevens toegang tot een ruimte met drogeraansluiting en berging, alsmede een 2e ruimte met opstelling c.v. ketel en wasmachine.
Ook de 2e verdieping is voorzien van eiken lamellen parketvloer.

Bijzonderheden:
– Electra; 17 aut. Groepen, 2 fase met 3 aardlekschakelaars
– Alarm installatie
– Gas c.v.; Nefit HR combiketel, Top Line Aqua Power Plus CW 6 II, met gekoppelde boiler, bouwjaar ca. 2014
– 20 Zonnepanelen
– Laadpunt voor elektrische auto
– Airconditioning (2023) in de woonkamer
– Energielabel: C
– Isolatie: dak (glaswol), spouw en glas (HR+)
– Alle vloeren voorzien van brede eiken lamellen planken
– De achtertuin kijkt uit op bomen en geeft daardoor veel privacy

Gebruiksoppervlakte: 168.4 m²
Perceeloppervlak: 311 m²
Inhoud: 640 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 7.2 m²
Externe bergruimte (garage): 16.5 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 7.5 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.