Kamerlingh Onnesweg 103 Hilversum

• FIJNE BUURT • HOOG AFWERKINGSNIVEAU • 106 M² GEBRUIKSOPPERVLAK •

CHARMANTE MIDDENWONING (1934)

Neem een even de tijd voor dit charmante woonhuis, waar warmte en stijl samenkomen. Het huis ademt sfeer en is met fraaie materialen en een hoge mate van afwerking gerenoveerd, waardoor je direct het gevoel hebt thuis te komen.
Bijzondere eigenschappen geven dit huis zijn unieke karakter, terwijl de zorgvuldige afwerking en kwaliteit in elk detail zichtbaar zijn.
De omgeving maakt het plaatje compleet: een groene omgeving met de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand en de natuur is altijd dichtbij. Binnen enkele minuten ben je op de Zuiderheide of in de omliggende natuurgebieden, terwijl ook de treinverbindingen en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.
De Kamerlingh Onnesweg staat bekend om haar prettige woonsfeer en aantrekkelijke bouwstijlen.
Kortom: een woning die niet alleen kwaliteit en comfort biedt, maar ook gelegen is in een van de meest sfeervolle buurten van Hilversum.

Indeling:
Entree via een unieke design voordeur, gang, modern toilet (vrij hangend), deurtje naar meterkast met bergruimte.
Via dubbele openslaande deuren bereikbare, zeer sfeervolle en lichte woon-eetkamer. Deze heeft ingebouwde led spots in het plafond en fraaie grote openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin
Via de gang is de fraaie en zeer diepe keuken te bereiken. Deze is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gas kooktoestel met grote oven, afzuigkap, koelkast en massief stenen aanrecht. Ook is hier een plek voor de wasmachine.
Vloeren: de vloeren zijn uniek afgewerkt middels dikke massief mahoniehouten delen

1e Verdieping:
Royale overloop met (schoenen) kasten, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde, grote (in 2025 geheel vernieuwde) luxe design badkamer met fraaie douche (handdouche en regendouche), hardstenen design wastafel met ombouw en vrij hangend closet.
Ook deze verdieping is voorzien van een massief mahoniehouten vloer

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met twee aaneengeschakelde kamers een grote dakkapel, c.v. opstelling en bergruimte middels separaat bereikbare ruimte aan de voorzijde.
De zolderverdieping is ook voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden:
– Electra; 9 aut. groepen. Glasvezel internetaansluiting
– Gas c.v.; Remeha HR combiketel, bouwjaar ca. 2015
– Schilderwerk buiten; 2025
– Isolatievoorzieningen; dakisolatie en geheel voorzien van isolatieglas
– Energielabel: C
– Beschermd Stadsgezicht

Gebruiksoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlak: 148 m²
Inhoud: 442 m³
Overige inpandige ruimt (berging zolder): 6.6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg/kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.