Kamerlingh Onnesweg 56 Hilversum

GEHEEL TE RENOVEREN • BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG • 70,9 M² + OPTIE ZOLDERVERDIEPING

MIDDENWONING MET BERGING

Deze middenwoning biedt een geweldige kans voor renovatie en personalisatie. Met een bouwkundige rapportage die al aanwezig is, kan jij met vertrouwen aan de slag om jouw droomhuis te creëren.

De locatie van dit woonhuis is ideaal. Gelegen in Hilversum-Oost, profiteer je van de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt de omgeving prachtige groene gebieden en recreatiemogelijkheden.

Met een woonoppervlakte van 70,9 m2 (+ de optie voor een zolderkamer met minimaal ca 12 m² woonoppervlak) biedt dit huis voldoende ruimte om jouw ideeën tot leven te brengen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

De indeling van het huis is praktisch en functioneel.

Entree, gang en een handige trapkast.
De dichte keuken en achter entree met toilet en een woon- en eetkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping:
Een royale overloop met de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderruimte te creëren.
Er zijn twee prima slaapkamers en een doucheruimte (douchecabine en wasmachine aansluiting).

Een luik naar de royale zolderruimte biedt mogelijkheden om deze ruimte aan te passen naar een extra (slaap-)kamer (van ca. 12 m²).

Grijp deze kans om jouw eigen stempel te drukken op dit huis en maak het een droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Of nog beter: schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bijzonderheden:
– Electra; 5 groepen met aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting
– Verwarming: gaskachel
– Warmwater: gasgeiser (in de keuken)
– Isolatievoorzieningen; gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
– Energielabel: G
– Bouwkundige rapportage beschikbaar bij gebleken belangstelling (na bezichtiging)
– In de koopovereenkomst zal onder andere een “niet bewoners clausule” worden opgenomen, evenals een “ouderdomsclausule”
– Aan de beschikbare vragenlijst (B) van de woning kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de verkopers de woning laatstelijk niet zelf hebben bewoond

Woonoppervlakte: 70.9 m²
Perceeloppervlak: 119 m²
Inhoud: 253 m³
Externe bergruimte (schuur): 3.1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.