Karel Doormanlaan 226 Hilversum

ENGLISH TRANSLATION BELOW

GROOT WOONOPPERVLAK 95 M² • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • MODERN SANITAIR/KEUKEN • 4 SLAAPKAMERS

Op centrale locatie in Hilversum Zuid ligt op de 3e en 4e verdieping deze zeer verzorgde en grote 5-kamer-maisonnette met balkon op het zuidoosten, bijbehorende berging in de onderbouw, eigen vaste parkeerplaats en gezamenlijke tuin met speeltoestel.

Deze leuke maisonnette ligt op korte afstand van de Hoorneboegse Heide, bos, Loosdrechtse plassen, openbaar vervoer, speeltuin “De Zoutkeet” en buurtwinkelcentra.

1e woonlaag (3e verdieping);
Brede galerij met mogelijkheid voor zitje en afgesloten stookruimte met cv-ketel.
Entree, gang met toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein), garderobekast, trapopgang naar de verdieping.
Aan de galerijzijde een ruime moderne keuken in hoekopstelling met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaste kasten.
Aan de achterzijde een ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer, verlaagd plafond met inbouwspots en deur naar het balkon met buitenzonwering.
Op de gehele woonlaag, uitgezonderd de keuken en het toilet, ligt een laminaatvloer.

2e woonlaag (4e verdieping);
Royale overloop, moderne badkamer voorzien van glazen douchewand, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine-/droger.
Vier slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast.
Op deze gehele woonlaag, uitgezonderd de badkamer, ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bijzonderheden:
– Deze maisonnette uit 1958 verkeert in een keurige staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen (voordeur en keukenraam zijn hout)
– Electra; 3 groepen met aardlekschakelaars. Glasvezel en kabel internet beschikbaar
– Gas c.v.; Intergas HReco 30 combiketel. Bouwkaar 2020. In huur van Warmgarant voor € 27,49 en indien gewenst in eigendom aan de koper over te dragen bij de eigendomsoverdracht
– De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 160,-
– Energielabel (definitief): E

Woonoppervlakte : 95.2 m²
Inhoud : 310 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3.2 m²
Externe bergruimte (berging) : 7.4 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH:
LARGE LIVING AREA 95 M² • IN PERFECT CONDITION • MODERN SANITARY/KITCHEN • 4 BEDROOMS

On the 3rd and 4th floor, in a central location in Hilversum South, you will find this very well-maintained and large 5-room maisonette with a south-east-facing balcony, associated storage room in the basement, private parking space and communal garden with playground equipment.

This nice maisonette is located a short distance from the Hoorneboegse Heide, forest, Loosdrechtse Plassen, public transport, playground “De Zoutkeet” and neighborhood shopping centers.

1st floor (3rd floor);
Wide gallery with possibility for a seat and closed boiler room with central heating boiler.
Entrance, hallway with toilet room (free hanging toilet with fountain), wardrobe, stairs to the floor.
On the gallery side a spacious modern kitchen in corner unit with dishwasher, oven, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination and built-in cupboards.
At the rear a spacious and bright L-shaped living/dining room, lowered ceiling with recessed spotlights and door to the balcony with outdoor blinds.
The entire floor, with the exception of the kitchen and toilet, has a laminate floor.

2nd floor (4th floor);
Spacious landing, modern bathroom with glass shower wall, washbasin with furniture and connection for washing machine/dryer.
Four bedrooms, all with a closet.
This entire floor, with the exception of the bathroom, has a laminate floor.

Particularities:
Particularities:
– This maisonette from 1958 is in a good condition and is fully equipped with double glazing and largely with plastic frames (front door and kitchen window are wood)
– Electricity; 3 groups of earth leakage circuit breakers. Fiber optic and cable internet available
– Gas central heating; Intergas HReco 30 combi boiler. Construction year: 2020. Is rented from Warmgarant for € 27.49 per month and, if desired, can be transferred to the buyer upon transfer of ownership
– The monthly contribution VvE is € 160,-
– Energy label (final): E

Living area : 95.2 m²
Volume : 310 m³
Building-related outdoor space (balcony): 3.2 m²
External storage space (storage room): 7.4 m²
Everything is NEN 2580 measured (measurement report available *)
Delivery in consultation

* The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.