Larenseweg 36 E Hilversum

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK WONEN • LUXE APPARTEMENT • GEMEENTELIJK MONUMENT • VOORMALIGE MELKFABRIEK

TRENDY 2 KAMER APPARTEMENT (67 m²) MET BALKON EN BERGING

Dit appartement is één van de zeven luxe appartementen en gelegen op de 1e verdieping van het voormalige directiekantoor van “de Melkfabriek”. De Melkfabriek is een gemeentelijk monument dat in 2011 ingrijpend is verbouwd. Hierbij is een combinatie van authentieke details en hedendaags comfort samengevoegd tot een stijlvol geheel.
Al bij binnenkomst door de hoofdentree (video intercom) proef je de unieke sfeer van weleer, door de ruim bemeten ontvangsthal (lift) met natuurstenen vloeren en riante trappartij naar de verdiepingen. Op de 1e verdieping aanbeland, tref je onder andere een fraai glas in lood raam.

Door gebruik van moderne materialen en strakke afwerking, belandt je voorts in een trendy appartement, waarbij met name de hoge plafonds (3.64 meter) een eyecatcher zijn.

Gelegen nabij het centrum van Hilversum, winkels op loopafstand, het centraal station op 5 minuten en de diverse uitvalswegen zoals de A1 en A27 om de hoek.

Kom en proef de unieke sfeer!

Indeling:
Entree, gang, meterkast, utility ruimte met opstelling wasmachine, wasdroger, c.v. ketel en bergmogelijkheden.
Modern toilet (vrij hangend)
Moderne badkamer met wastafel en inloopdouche met regenkop en glazen scheidingswand.
Ruim bemeten slaapkamer (12,5 m²), met praktische kastenwand en toegang tot het ruime balkon van 6 m² (Noord Oost).
Ruime en lichte woon-eetkamer (27 m²) annex fraaie L-vormige open keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De woonkamer geeft tevens toeging tot het balkon.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamellen eiken vloer.

Bijzonderheden:
– Gezonde VvE; maandelijkse bijdrage momenteel € 285,-
– Mogelijkheid huur parkeerplaats in parkeergarage voor € 83 per maand
– Vaste (opbouw-) verlichting en luxaflexen / gordijnen aanwezig, alsmede enkele kasten / planken
– Gunning eigenaar voorbehouden
– Electra; 6 aut. groepen met 3 aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Intergas HR combiketel, bouwjaar 2012
– Gemeenschappelijke fietsenberging separaat en eigen berging (box) in de kelder
– Isolatievoorzieningen; volledig voorzien van alle moderne isolatievoorzieningen
– Gemeentelijk monument

Woonoppervlakte : 66.8 m²
Inhoud : 297 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 5.9 m²
Externe bergruimte (berging kelder) : 2.3 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering :

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum R 7554
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-R-7554

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Media

Overige media