Leekerhoek 12 Huizen

HOEKWONING • ENERGIELABEL A • 14 ZONNEPANELEN • HYBRIDE CV 2022 • AIRCO

RUIME HOEKWONING (1985)
met stenen berging en fijne achtertuin (zuid)

In de wijk Bovenmaat Noord ligt deze prima onderhouden hoekwoningwoning. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en een moderne hybride cv-ketel (2022) geniet je van lage energielasten en een toekomstbestendig thuis.
De rustige, kindvriendelijke, groene ligging en het verzorgde straatbeeld maken dit een heerlijke plek om te wonen.

De ligging is rustig, kindvriendelijk (nabij speelplaats en scholen) en tevens zijn de voorzieningen zoals supermarkten niet ver weg.

Indeling:
Entree, gang, modern toilet (vrij hangend closet), meterkast.
Ruime en lichte woon-eetkamer over de gehele achterzijde met openslaande deuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin en een airco unit aan de wand. Een nette open L-vormige keuken aan de voorzijde met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast en vriezer.
De woonkamer is voorzien van een lamellen parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer annex kastenruimte aan de achterzijde (voorheen 2e en 3e slaapkamer). Nette badkamer met douche, hangend closet, ligbad, deco-radiator en vaste wastafel met ombouwmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Overloop met opstelling hybride cv installatie, wasmachine en droger aansluiting, ruime zolderkamer met dakramen en dakkapel.

Bijzonderheden:
– Electra; 8 aut. groepen, s fase en 3 aardlekschakelaars, glasvezel internet
– Gas c.v.; Intergas Kombi Kompakt HReco 36 Hybrid; bouwjaar 2022
– Dakkapel: 2025 gerenoveerd met nieuwe dakbedekking en zijwangen
– Isolatievoorzieningen; geheel dubbel glas (deel HR ++) spouwmuurisolatie en dakisolatie
– Energielabel: A
– 14 Zonnepanelen

Gebruiksoppervlakte: 113 m²
Perceelopppervlakte: 190 m²
Inhoud: 405 m³
Externe bergruimte (schuur): 6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.