Onder bod

Lijsterbeslaan 52 Loosdrecht

Omschrijving

In verband met de grote belangstelling is het helaas tot nader bericht niet meer mogelijk om te reageren voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

• RUSTIGE OMGEVING
• DIEPE TUIN (20 METER) OP ZUID
• PRIMA STARTERSWONING
• VERGROTEN / UITBOUWEN EEN MOGELIJKHEID

GEZELLIGE MIDDENWONING (ca.1955) MET DIEPE TUIN EN GROTE BERGING/SCHUUR

Kan je verliefd worden op deze rustige locatie? Wij denken van wel!
Ontdek nu deze fijne woning in het gezellige Nieuw-Loosdrecht!
Aan de rand van het dorp, in een kindvriendelijke straat, wacht een prima, basis onderhouden tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze woning is de perfecte plek voor starters, tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen, die betaalbaar willen wonen.

De woning biedt een praktische indeling met een ruime, zonnig gelegen en diepe achtertuin op het zuiden van ca 20 meter diep. Geniet hier de hele dag van de rust en natuur. Op de verdieping vind je 2 (voorheen 3-) slaapkamers.

Op loopafstand ligt het kleine, maar moderne winkelcentrum “De Nootweg” met o.a. supermarkt, Hema en Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de prachtige Loosdrechtse Plassen, bos en heide zijn binnen handbereik.

Wil jij deze woning, met haar fijne ligging en vele mogelijkheden, komen bekijken? Neem snel contact met ons op voor een afspraak, of nog beter: neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet.
Lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met nette, doch eenvoudige open keuken (gaskookplaat, afz. kap, spoelbak en kleine koelkast) aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin. Er hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname) aan de achtergevel.
De gezellige en 20 meter diepe achtertuin biedt een variatie aan groen en privacy. Achter in de tuin staat een grote houten berging, voorzien van elektra. Ook is er een achter ingang via een poort.

Verdieping:
Overloop, kleine slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten (waarvan eentje met opstelling c.v. ketel), douchruimte met douche en vaste wastafel, 2e royale slaapkamer met balkon en vaste kast, waarin de wasmachine-aansluiting

De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en de verdieping van vaste vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Electra; 6 aut. groepen
– Gas c.v.; Remeha HR combiketel, bouwjaar ca. 2020
– Isolatie: Voorzien van dakisolatie en deels voorzien van dubbel glas
– Energielabel: E
– Dakbedekking platte dak vervangen in 2019
– Ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom

Gebruiksoppervlakte: 61.6 m²
Perceelopopervlakte: 213 m²
Inhoud: 221 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2.9 m²
Externe bergruimte (berging tuin): 12.3 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
62 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loosdrecht C 1840
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-C-1840

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken

Overige media