Marterlaan 12 Hilversum

SOUTERRAIN 54 M² • VOLLEDIG GEMODERNISEERD • ROYALE GEZINSWONING • 139 M² GEBRUIKSOPPERVLAK

ROYALE MIDDENWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN SCHUUR

In Hilversum Zuid gelegen, zeer lichte en ruime, in recente jaren volledig gemoderniseerde middenwoning, met diepe, zonnige achtertuin (Zuid-Oost) en lekkere voortuin.
Prettige ligging, met goede verbindingen naar diverse faciliteiten, natuurgebied, Loosdrechtse plassen en winkels.
In de afgelopen jaren is deze woning geheel gemoderniseerd, waaronder:
– Nieuwe keuken (2014)
– Badkamer
– Beide toiletten
– Elektra
– Kozijnen
– Grotendeels HR++ beglazing en dakisolatie (2019
– Fraaie stalen “taatsdeuren” naar de woonkamer

Daarnaast beschikt dit moderne huis over een groot souterrain, multifunctioneel te gebruiken, zoals voor hobby’s, werk, muziek enz.!

Indeling:
Entree, hal, modern toilet (vrij hangend) met fonteintje, toegang tot het souterrain met meterkast.
Souterrain: royale stahoogte (2,14 m), met wasmachine aansluiting, bergkamer en grote (rechthoekige) ruimte over de volle diepte van de woning.
Van de gang op de begane grond via fraaie taatsdeuren toegang tot de zeer ruim bemeten woon-eetkamer (35 m²), annex open (moderne) keuken.
De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast, vriezer, stoom oven, normale oven, close-in boiler, inductie kookplaat en afzuigkap.
Daarnaast is de woonkamer en gang afgewerkt met een mooie (lamellen) parketvloer en gladde wandafwerking

1e Verdieping:
Overloop, separaat modern (vrij hangen) toilet, moderne doucheruimte (vloerverwarming), met inloopdouche en wastafel met ombouwmeubel, zeer ruime slaapkamer voorzijde, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde annex walk-in closet.
De 2e verdieping heeft gladde wandafwerking en een goede laminaat vloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een grote dakkapel, 3e kleinere slaapkamer (dakkapel), 4e royale slaapkamer (dakkapel en dakraam), bergruimte en c.v. opstelling.
Deze verdieping is voorzien van gladde wandafwerking en een goede laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Electra; 12 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars en 2 fase stroom (kkokplaat)
– Gas c.v.; Remeha Tzerra Ace HR combiketel: bouwjaar 2019
– Isolatievoorzieningen; dakisolatie, geheel voorzien van (HR++) isolatieglas
– Energielabel: C

Gebruiksopervlakte: 139 m²
Inhoud: 609 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3.3 m²
Externe bergruimte (schuur): 7.2 m²
Overige inpandige ruimte (souterrain): 54 m²
Perceeloppervlak: 191 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.