Mercuriushof 14 Maartensdijk

• 147,4 M² WOONOPPERVLAK • GARAGE • DIEPE, ZONNIGE TUIN (Zuid-West) • KEURIG ONDERHOUDEN •

UITGEBOUWDE ROYALE MIDDENWONING MET SCHUUR EN GARAGE

Wij bieden u graag deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning aan, gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Deze woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. Daarnaast is er ook een aangebouwde garage met bergzolder aanwezig.
De locatie van de woning is ideaal. Zo zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand bereikbaar, evenals natuur, sportclubs en (basis)scholen. Daarnaast zijn zowel Utrecht als Hilversum op steenworp afstand gelegen.

De zuidwest gelegen achtertuin is maar liefst 18 meter diep en het perceel 193 m² (waarbij ca. 24 m² optellen als huurgrond van de gemeente).

De woning in samenvatting:
– ruime, luxe en moderne woonkeuken van 14 m² aan de voorzijde.
– lichte-, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van ca. 32 m² met plavuizen (vloerverwarming), open haard en schuifpui
– aangebouwde garage (met bergzolder)
– 4 ruime slaapkamers met eenvoudige optie voor een 5e slaapkamer
– 2 moderne badkamers (op de 1e verdieping en de zolder)

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, modern (vrijhangend) toilet, deur naar de garage.
Toegang tot het woongedeelte met aan de voorzijde een grote en luxe leefkeuken (ca. 2006) met koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, stoom- combi-oven, oven, magnetron, quooker en vaatwasser.
De keuken staat in open verbinding met de ruime en lichte (uitgebouwde) woonkamer van 32 m² met fraaie open haard in het zitgedeelte.
Deze woonkamer biedt tevens een mooi zicht over de diepe en zonnige achtertuin met een houten tuinschuur. De tuin ligt aan een groot plantsoen, dus biedt extra vrijheid.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie plavuizen vloer met (grotendeels) vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, vaste kast, luxe badkamer (2017) met inloop douche, vrij hangend toilet en dubbele wastafel, ombouw en elektrische vloerverwarming, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand, 2e grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde.

Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping via vaste trap:
Overloop, was-/ drogerhoek met opstelling c.v., over de achterzijde een ruime 4e slaapkamer (dakkapel) met berging, aan de voorzijde een ruime 5e slaapkamer
(dakkapel) met berging, moderne 2e badkamer (2008) met douche en vaste wastafel.

Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren.

Overige bijzonderheden:
– Aangebouwde serre dateert uit ca. 1995
– Isolatie: volledig voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Deels voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie (begane grond)
– Energielabel: B
– Electra: 7 aut. groepen + 2 fase met 2 aardlekschakelaars. Glasvezel voorbereid
– Centrale verwarming: Intergas HR combiketel; bouwjaar 2019;
– Dak: voorzien van 2 dakkapellen;
– Garage met bergvliering;
– NEN 2580 meetrapport aanwezig betreffende woonoppervlakte, inhoud etc.;
– Het achterste gedeelte (24 m²) van de tuin wordt voor ca. € 10 per jaar gehuurd van de gemeente;
– Een heerlijk complete gezinswoning op dito locatie.

Woonoppervlakte: 147,4 m² (NEN 2580 gemeten)
Perceeloppervlak: 193 m² (+ ca 24 m² gehuurde grond)
Inhoud: 584 m³ (NEN 2580 gemeten)
Overige inpandige ruimte: 24,2 m², zijnde garage (NEN 2580 gemeten)
Externe bergruimte: 4.8 m², zijnde de tuinschuur (NEN 2580 gemeten)
Oplevering: in overleg

Bent u op zoek naar een complete gezinswoning op een dito locatie in Maartensdijk? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, of beter: neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.