Mercuriushof 4 Maartensdijk

• 132M² GEBRUIKSOPPERVLAK • GARAGE • DIEPE, ZONNIGE TUIN (Zuid-West) • 7 ZONNEPANELEN •

ROYALE MIDDENWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN HOUTEN TUINBERGING

Wij bieden jou graag deze fijne en royale eengezinswoning aan, gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Deze woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers.
Daarnaast is er ook een aan de voorzijde vrijstaande garage (met automatische roldeur) aanwezig.
De locatie van de woning is ideaal. Zo zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand bereikbaar, evenals natuur, sportclubs en (basis)scholen. Daarnaast zijn zowel Utrecht als Hilversum op steenworp afstand gelegen.

De zuidwest gelegen achtertuin is maar liefst 18 meter diep en het perceel 229 m².

De woning in samenvatting:
– open (eet-)keuken aan de voorzijde.
– royale-, tuingerichte woonkamer van ca. 24m² met open haard en grote schuifpui met fraai zicht op de achtertuin
– massief eiken parketvloer
– vrijstaande garage
– 5 (deels ruime) slaapkamers
– 7 zonnepanelen (2022)

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, modern (vrij hangend) toilet.
Toegang tot de royale en sfeervolle woon- eetkamer, met aan de voorzijde de eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer biedt tevens een mooi zicht over de diepe en zonnige achtertuin. De tuin ligt aan een groot plantsoen, dus biedt extra vrijheid.
De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer en heeft aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Een spiltrap naar …..
1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, vrij hangend toilet en dubbele wastafel met ombouw.
Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste wastafel, 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde, welke thans via een (eenvoudig weer te sluiten) doorgang aan elkaar zijn verbonden.
Deze verdieping is met uitzondering van de grote slaapkamer – laminaat) voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping via vaste trap:
Overloop met was-/ drogerhoek, c.v. ketel, omvormer voor de zonnepanelen.
Over de voorzijde een ruime 4e slaapkamer (dakkapel) annex een 5e kleinere slaapkamer met dakkapel. Tevens een diepe bergkast.
Met een relatief lichte ingreep zijn deze slaapkamers separaat bereikbaar te maken.
Deze verdieping is geheel voorzien van vaste vloerbedekking.

Ben jij op zoek naar een grote gezinswoning op een fijne locatie in Maartensdijk? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, of beter: neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overige bijzonderheden:
– Isolatie: volledig voorzien van HR isolatieglas en dakisolatie.
– Energielabel: nog in aanvraag
– Electra: 7 aut. groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting voor internet.
– Centrale verwarming: Vaillant VHR-C combiketel. Bouwjaar: ca 2002
– Dak: voorzien van 2 dakkapellen; 1x nieuw houten kozijn en 1x van kunststof
– Het voorraam (keuken) en garagedeur zijn recent vernieuwd (hardhout)
– Een heerlijk complete gezinswoning op dito locatie.

Gebruiksoppervlakte: 132 m² *
Perceeloppervlak: 229 m²
Inhoud: 441 m³
Overige inpandige ruimte (garage): 15.5 m²
Oplevering: in overleg / kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.