Neptunusstraat 10 Hilversum

• HEERLIJKE BUURT • TOP TOT TEEN NETTE STAAT • KARAKTER / GLAS IN LOOD • 2 BADKAMERS

SFEERVOLLE MIDDENWONING MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING

Op zeer aantrekkelijke en rustige locatie in de Astronomische buurt, bieden wij deze verzorgde en zeer sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’30 aan.
Met name voor kinderen een heerlijke plek om te wonen. Veilige buurt en weinig verkeer in de straat.
Op korte afstand van natuurgebied, scholen, winkels en uitvalswegen gelegen.

Als extra pluspunt zijn de 2 moderne badkamers, de ruime zolderverdieping met brede dakkapel aan de achterzijde en daarboven nog eens goede bergvliering te noemen.

Indeling:
Entree, vestibule met originele tegels, kelderkast onder de trap, modern (zwevend) toilet.
Gezellig woon- / eetkamer en suite, met lamellen parketvloer, zwart marmeren schouwen en originele schuifdeuren met glas in lood annex moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap (1 jr. oud), vaatwasser, koelkast, combi-oven (3 jr. oud), 1,5 spoelbak en verlichting onder de kasten).
Openslaande deuren naar prettig bemeten achtertuin op het zuidoosten.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, beiden met vaste kastruimte, badkamer met wastafel, 2e (zwevend) toilet en ruime douchegelegenheid. 3e Kleinere (werk-)kamer.
Grotendeels voorzien van houten vloerdelen.

2e verdieping:
Via vaste trap naar ruime voorzolder met toegang tot de bergvliering middels vlizotrap.
Riante 4e slaapkamer met vaste kastenwand en een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning, moderne 2e badkamer met ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De voorzolder kan nog worden ingericht als werkhoek.

Via Vlizotrap bereikbare grote bergvliering.

Bijzonderheden:
– Elektra; 7 groepen, waarvan 5 zekering groepen met 1 aardlekschakelaar
– Alarminstallatie met rookmelder op het lichtnet
– Gas c.v.; Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 combiketel, bouwjaar ca. 2006
– Energielabel C
– Schilderwerk buiten; 2021
– Isolatievoorzieningen; voorzien van dakisolatie en glasisolatie

Woonoppervlakte : 114 m²
Perceeloppervlakte : 130 m²
Inhoud : 432 m³
Externe bergruimte : 5.6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.