Postpad 6 Eemnes

HEERLIJKE BUURT/HOFJE • ZEER ENERGIEZUINIG • 5 SLAAPKAMERS • ZUIDPOLDER EEMNES

SFEERVOLLE MIDDENWONING

In de gewilde en kindvriendelijk, speels opgezette nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ gelegen, moderne en energiezuinige (label A) gezinswoning.
Autoluw, maar wel direct parkeergelegenheid aan de achterzijde.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en vrij op het Oosten gelegen.
De nagenoeg instapklare woning is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en 4 zonnepanelen.
Daarnaast beschikt dit fijne, energiezuinige gezinshuis over maar liefst 5 slaapkamers (zolder met airconditioning) en is geheel vloer verwarmd.

De ‘Zuidpolder’ is een zeer rustiek opgezette wijk, met een grote variatie aan woonstijlen, maar allemaal wijzend naar de jaren ‘30.
De woning is dichtbij de snelwegen A27 en A1 gelegen, maar ook het winkelcentrum de Minnehof, basisscholen, sportverenigingen de bossen, heide en het prachtige polderlandschap zijn allemaal op fietsafstand.

Indeling:
Entree, gang, meterkast, modern toilet (vrij hangend), trap naar 1e verdieping.
Ruime en lichte woon-eetkamer over de gehele breedte van de woning, annex keurige L-vormige open keuken (2016) aan de voorzijde, voorzien van 4 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin met houten berging. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Achter in de tuin biedt een tuindeur toegang tot de ruime parkeergelegenheid achter het huis.
Nagenoeg de gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer afwerking.

1e Verdieping:
Overloop, kleinere slaap of werkkamer aan de achterzijde, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een ruime slaapkamer met grote dakkapel (en voorzien van airconditioning), 5e slaapkamer met dakraam, wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en opstelling van de c.v. ketel en ventilatie unit.
Vanuit de overloop is een berging via een luik te bereiken.
De gehele zolderverdieping beschikt over een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Electra; 8 aut. groepen met aardlekschakelaars, glasvezel internet
– Gas c.v.; Intergas HR combiketel, bouwjaar 2016
– 4 Zonnepanelen
– Energielabel A
– Isolatievoorzieningen; Volledig geïsoleerd
– Geheel voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is individueel per ruimte instelbaar
– Zeer lage energiekosten

Gebruiksoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 392 m³
Perceeloppervlak: 108 m²
Externe bergruimte (schuur): 5.6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.