Onder bod

Salamander 16 Huizen

Omschrijving

• INSTAPKLAAR • PRIMA GEZINSWONING • ENERGIELABEL: A • 7 ZONNEPANELEN

MIDDENWONING MET SCHUUR, BERGING TUIN EN OVERKAPPING

Rustig gelegen, prima onderhouden middenwoning (1979), met vrij zicht aan de voorzijde en lekkere achtertuin (zuid) met een perceelgrootte van 127 m².

De energiezuinige (label A) woning is ideaal voor een startend gezin. Alle relevante voorzieningen en behoeften bevinden zich op een steenworp afstand.

Indeling:
Entree, gang, meterkast, modern toilet (vrij hangend) met fonteintje.
Ruime en lichte woon-eetkamer over de gehele achterzijde van de woning annex fraai, L-vormige open keuken (2016) voorzien van 5 pits kooktoestel met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en geeft toegang naar de keurige achtertuin (zuid) met achterin een houten tuinschuur annex overkapping.
De benedenverdieping is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers, allen van goed formaat, moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel met ombouwmeubel en toilet.
De verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloerafwerking

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met een grote voorzolder waarin de aansluiting voor wasmachine en droger, de c.v. ketel en toegang tot een fijne 4e slaapkamer met dakraam, dakkapel en bergingen achter knieschotten.
Ook is via de overloop nog een prima bergvliering bereikbaar.
Ook de zolderverdieping is voorzien van PVC vloerafwerking.

Bijzonderheden:
– Electra; 6 aut. Groepen, aparte groep voor de panelen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internet aansluiting
– Gas c.v.; Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ca. 1998
– 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023 (met garantie)
– Isolatievoorzieningen; dakisolatie, HR++ isolatieglas en spouwmuurisolatie
– Energielabel: A

gebruiksoppervlakte : 112 m²
Perceeloppervlakte : 127 m²
Inhoud : 439 m³
Externe bergruimte (schuren) : 9.7 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg, c.q. wens verkoper vanaf medio september 2024

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
21 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizen E 715
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-E-715

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
59 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media