Utrechtseweg 26 37 Hilversum

Aan de rand van het centrum, in Hilversum-Zuid, op een fraaie locatie, in het appartementencomplex “Beukendael”, bieden wij een zeer royaal (hoek gelegen) 3 kamer appartement aan, op de 2e verdieping (3e woonlaag), met een gesloten garagebox op het achtergelegen terrein en een berging in de onderbouw. Er zijn 2 liften in het gebouw aanwezig.

Het complex is groen en ruim van opzet en wordt zeer actief beheert door de VvE. Het appartement biedt een weids uitzicht over de fraai aangelegde tuin en lommerrijke omgeving. Er is tevens een groot balkon (ca 9 m2) aanwezig.
In 2023 zijn er 150 zonnepanelen door de VvE op het dak geplaatst. De opgewekte stroom wordt in mindering gebracht op het algemeen verbruik waarvan de kosten zijn opgenomen in de begroting van de VvE.

Veel opties voor ontspanning en andere nuttige doeleinden zijn op een steenworp afstand aanwezig. Denk daarbij aan de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat, het centrum, bus/trein verbinding en de natuur.

Kijk voor meer informatie ook hier: utrechtseweg26-37hilversum.nl

Indeling:
Hoofdentree met beltableau, brievenbussen en video telefoon, representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften.

Indeling appartement:
Hal met meterkast en garderobe, centraal gedeelte van de woning, waaraan aan de achterzijde (entreezijde) gelegen: keuken en eetkamer. De eetkamer heeft thans een doorgang naar de woonkamer, welke ook eenvoudig weer af te sluiten is indien een 3e (werk-)kamer gewenst is bijvoorbeeld.
De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en (aansluiting voor) een wasmachine. Tevens is er een zijvenster, hetgeen de ruimte extra licht maakt.
Voorts:
Toilet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad (buiten gebruik) en douchehoek.
Bergkast met daarin de gasboiler voor warmwater.
Aan de voorzijde bevinden zicht de zeer royale slaapkamer van 31 m² met opstelling van garderobekasten en tevens toegang tot het grote en zonnige balkon. Aan de zelfde kant en naast de slaapkamer bevindt zich de grote en lichte woonkamer van ruim 31 m², welke tevens toegang biedt tot het balkon. Er is een elektrisch bedient zonnescherm aanwezig.

Deze fijne woning verdient aandacht op het gebied van de afwerking, keuken en sanitair. Fijn dat dit naar wens van de koper nader kan worden ingevuld!

Bijzonderheden:
– electra: 6 zekering groepen (zonder aardlekschakelaar);
– de woning is in hoofdzaak voorzien van laminaatvloeren;
– actieve en financieel gezonde VvE;
– er is een tevens een Meer Jaren Onderhouds Plan;
– servicekosten per maand: € 312,67 (deze worden per kwartaal geïnd);
– het voorschot stookkosten bedraagt € 150,- per maand;
– blokverwarming (centrale voorziening dus);
– in augustus 2024 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd;
– overige isolatie: dakisolatie, dubbel glas;
– energielabel: B
– in 2023 zijn 150 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd;
– in 2024 / 2025 vind onderzoek plaats naar het vervangen / verduurzamen van de gas-gestookte verwarmingsinstallatie in het appartementencomplex en de financiële consequenties hiervan. De kosten van vervanging / verduurzaming zijn (grotendeels) niet opgenomen in het MJOP; bij meer duidelijkheid zal financiering worden besproken op de ALV in het voorjaar 2025.

Gebruiksoppervlakte: 98.4 m²
Inhoud: 321 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon: 9 m²
Externe bergruimte (berging kelder): 10.1 m²
Externe bergruimte (garage): 15 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.