Van Beuningenstraat 21 Hilversum

TOP BUURT • PIEKFIJN IN ORDE • HEERLIJKE GEZINSWONING • HILVERSUM ZUID • 127 m² WOONOPP.

ROYALE MIDDENWONING MET SCHUUR

Hier wil je wonen!
Instap klaar; Hilversum Zuid; karakter en leefruimte zijn de kernwoorden.
Deze karakteristieke, goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning ligt aan een rustige straat (zeer kindvriendelijk).
Wat verder in het oog springt, zijn de leuke eigenschappen, zoals paneeldeuren door het gehele huis en de suite indeling met originele schouwen en visgraat motief gelegde parketvloer in de woonkamer (met erker).
Verder noemenswaardig zijn de praktische en moderne keuken, modern sanitair, 2 badkamers (waarvan eentje uit 2019), 4 slaapkamers en gunstige energielabel (C) met relatief lage verbruikskosten.

Kom kijken en jij raakt overtuigd.
Gecombineerd met de scherpe vraagprijs krijg jij daar geen spijt van.

Indeling:
Entree, zeer royale gang met plavuizen vloer, provisiekast met aansluiting elektra en gas, modern toilet (vrij hangend closet) met fonteintje.
Ruime en lichte woon-eetkamer en suite. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, en suite deuren met fraai glas in loodglas, 2 marmeren schouwen, een erker aan de voorzijde en een fraaie-, in visgraat motief gelegde parketvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, Quooker en hardstenen aanrechtblad.

1e Verdieping:
Overloop, 1 royale achter slaapkamer met vaste kast en wastafel, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde, met balkon en toegang naar een walk in closet (voorheen 3e slaapkamer).
Moderne badkamer met balkon, voorzien van dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel, hangend closet, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloerafwerking.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping.
De grote overloop met dakraam biedt ruimte voor een werkplek. Bergruimte met c.v. opstelling, In 2019 gerealiseerde badkamer met douche, hangend closet, wastafel met meubel, plek voor wasmachine en droger en inbouwspots.
De zolder heeft voorts 2 leuke (kinder-)slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde, beiden met een dakkapel.
Een Vlizotrap biedt toegang tot een kleine maar praktische bergvliering.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloerafwerking.

Bijzonderheden:
– Elektra; 8 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars, glasvezel internet en alarm
– Gas c.v.; Nefit HR Topline combiketel, bouwjaar ca. 2010
– Isolatievoorzieningen; dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas, vloerisolatie begane grond
– Energielabel: C
– Electrische zonwering aan de achterzijde

Gebruiksoppervlakte: 127 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 445 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon 1): 1,4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon 2): 2,5 m²
Externe bergruimte (schuur): 5,2 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: medio maart 2023

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.