Van Oldenbarneveltlaan 66 Hilversum

• HEERLIJKE BUURT • PRIMA ONDERHOUD • FIJNE GEZINSWONING • HILVERSUM ZUID

GEZELLIGE MIDDENWONING (1928) MET SCHUUR EN OVERDEKT TERRAS

Aan een mooie brede en lommerrijke laan in Hilversum-Zuid, op loopstand van de winkels aan de Gijsbrecht, ligt deze goed onderhouden gezinswoning, met 4 slaapkamers, werkplek, besloten achtertuin met leuk terras en overkapping / schuur met pannen dak.

Indeling:
Entree, gang, garderobe, goede kelder annex diepe bergruimte onder de woonkamer, modern toilet (vrij hangend).
Ruime en lichte woon-eetkamer annex dichte, L-vormige keuken (2003) voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, plek voor een vaatwasser (aansluitingen aanwezig) en koel-/vriescombinatie.
De woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m², een kwaliteit laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, kleinere slaap of werkkamer met vaste kast, ruime slaapkamer (achterzijde), 3e royale slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, hangend toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel.
Deze verdieping heeft een laminaat vloerafwerking.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een leuke 4e slaapkamer met grote dakkapel, werkruimte aan de voorzijde (2 Velux dakramen) en opstelplek voor wasmachine, droger en de c.v. ketel.

Bijzonderheden:
– Electra; 8 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars, kabel tv aansluiting en glasvezel internet
– Gas c.v.; Nefit Trendline HR combiketel, bouwjaar 2016
– Energielabel: C
– Alle kozijnen van hardhout
– Isolatievoorzieningen; volledige dakisolatie, vloerisolatie begane grond en dubbele beglazing (deels HR++)
– Dak: een deel van het dak (pannen, latten en folie) zijn recent vervangen
– Tuin voor; automatische beregening

Samengevat: een heerlijk gezinshuis, goed onderhouden en op een hele fijne plek gelegen.

Gebruiksoppervlakte: 115.4 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 445 m³
Overige inpandige ruimte (kelder): 10.9 m²
Externe bergruimte (schuur): 7.4 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.